号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	749万円	価格を確認する	-	4.9万円/月	1K	19.87m² -
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104	749万円	価格を確認する	-	4.9万円/月	1K	19.87m² -
105	749万円	価格を確認する	-	4.9万円/月	1K	19.87m² -
106	749万円	価格を確認する	-	4.9万円/月	1K	19.87m² -
107	749万円	価格を確認する	-	4.9万円/月	1K	19.87m² -
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109	749万円	価格を確認する	-	4.9万円/月	1K	19.87m² -
110	749万円	価格を確認する	-	4.9万円/月	1K	19.87m² -
202	755万円	価格を確認する	-	5.2万円/月	1K	19.87m² -
203	755万円	価格を確認する	-	5.2万円/月	1K	19.87m² -
204	755万円	価格を確認する	-	5.2万円/月	1K	19.87m² -
205	755万円	価格を確認する	-	5.2万円/月	1K	19.87m² -
206	755万円	価格を確認する	-	5.2万円/月	1K	19.87m² -
208	755万円	価格を確認する	-	5.2万円/月	1K	19.87m² -
209	755万円	価格を確認する	-	5.2万円/月	1K	19.87m² -
210	755万円	価格を確認する	-	5.2万円/月	1K	19.87m² -
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101

参考相場価格: 749万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.9万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2022/03
成約1,790万円29万円/m²
- 60.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ガーデンシティ鳩ヶ谷
2019/07
成約1,490万円25万円/m²
- 57.95m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築19年
ガーデンシティ鳩ヶ谷
2019/07
成約1,350万円26万円/m²
- 50.95m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築19年
ガーデンシティ鳩ヶ谷
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レオパレス鳩ヶ谷坂下の
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2019/01
成約1,760万円25万円/m²
- 69.99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
ガーデンシティ鳩ヶ谷
2018/09
成約1,740万円23万円/m²
- 72.54m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
ガーデンシティ鳩ヶ谷
2017/06
成約1,100万円20万円/m²
- 54.05m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築17年
ガーデンシティ鳩ヶ谷
2017/02
成約1,580万円25万円/m²
- 60.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
ガーデンシティ鳩ヶ谷
2017/01
成約1,450万円22万円/m²
- 64.29m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築16年
ガーデンシティ鳩ヶ谷
2016/08
成約1,230万円20万円/m²
- 58.99m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
ガーデンシティ鳩ヶ谷
2015/03
成約1,990万円30万円/m²
- 64.29m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
ガーデンシティ鳩ヶ谷

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2022/03	成約1,790万円	29万円/m²	2階	60.86m²	3LDK	ガーデンシティ鳩ヶ谷	築21年
2019/07	成約1,490万円	25万円/m²	6階	57.95m²	2SLDK	ガーデンシティ鳩ヶ谷	築19年
2019/07	成約1,350万円	26万円/m²	6階	50.95m²	1SLDK	ガーデンシティ鳩ヶ谷	築19年
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2019/01	成約1,760万円	25万円/m²	4階	69.99m²	3LDK	ガーデンシティ鳩ヶ谷	築18年
2018/09	成約1,740万円	23万円/m²	6階	72.54m²	3LDK	ガーデンシティ鳩ヶ谷	築18年
2017/06	成約1,100万円	20万円/m²	5階	54.05m²	1SLDK	ガーデンシティ鳩ヶ谷	築17年
2017/02	成約1,580万円	25万円/m²	4階	60.86m²	3LDK	ガーデンシティ鳩ヶ谷	築16年
2017/01	成約1,450万円	22万円/m²	3階	64.29m²	1SLDK	ガーデンシティ鳩ヶ谷	築16年
2016/08	成約1,230万円	20万円/m²	3階	58.99m²	3LDK	ガーデンシティ鳩ヶ谷	築16年
2015/03	成約1,990万円	30万円/m²	5階	64.29m²	3LDK	ガーデンシティ鳩ヶ谷	築14年

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レオパレス鳩ヶ谷坂下賃貸履歴

2025/02
5万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
2024/11
4.2万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
2023/06
4.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築20年
2023/06
4.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築20年
2023/06
4.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築20年
2023/04
4.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築20年
2023/04
4.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築20年
2023/04
4.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築20年
2023/03
4.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築20年
2022/03
4.6万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/02	5万円/月	2階	19.87m²	1K	築22年
2024/11	4.2万円/月	1階	19.87m²	1K	築22年
2023/06	4.4万円/月	2階	-	1K	築20年
2023/06	4.4万円/月	2階	-	1K	築20年
2023/06	4.2万円/月	1階	-	1K	築20年
2023/04	4.6万円/月	2階	-	1K	築20年
2023/04	4.4万円/月	1階	-	1K	築20年
2023/04	4.6万円/月	2階	-	1K	築20年
2023/03	4.4万円/月	1階	-	1K	築20年
2022/03	4.6万円/月	1階	19.87m²	1K	築19年

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レオパレス鳩ヶ谷坂下の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レオパレス鳩ヶ谷坂下居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レオパレス鳩ヶ谷坂下新築時価格からの騰落率

1K
19.87m²

新築騰落率

---%築23年

新築時価格

---円----万円

レオパレス鳩ヶ谷坂下 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レオパレス鳩ヶ谷坂下価格推移と将来予測

1K
19.87m²

101の参考相場価格 2026/6: 749万円
45万円前年比

参考相場価格

749万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 37.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.4万円/m²

レオパレス鳩ヶ谷坂下101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.4万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

749万円

トップ板橋

1R
14.70m²

東京都板橋区板橋3丁目

都営三田線板橋区役所前駅徒歩8分

NEW

レオパレス鳩ヶ谷坂下マンション概要

このマンションは埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間33分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。

レオパレス鳩ヶ谷坂下詳細情報

基本情報

建物名	レオパレス鳩ヶ谷坂下
住所	埼玉県川口市坂下町2丁目8-12
アクセス	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」徒歩12分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩25分埼玉高速鉄道「新井宿」徒歩25分
築年数	築23年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	19.87㎡〜19.87㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：749万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	124万円/坪〜125万円/坪
想定賃料	4.9万円〜5.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア