2,176万円〜3,171万円
坪単価165万円/坪〜172万円/坪
最終更新2025年10月06日
ブレイン坂下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブレイン坂下部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,550万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.45m² | 南西 |
| 105 | 3,171万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.00m² | - |
| 107 | 2,550万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.45m² | 南西 |
| 202 | 2,223万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.55m² | 南西 |
| 203 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.55m² | 南 |
| 302 | 2,252万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.55m² | 南西 |
| 303 | 2,252万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.55m² | 南西 |
| 307 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.45m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,550万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 3,171万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.00m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 2,550万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.45m²
- 南西
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,223万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.55m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 2,176万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.55m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,252万円
- 新築時価格
- -
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- 43.55m²
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,252万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.55m²
- 南西
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307
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.45m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ブレイン坂下販売中・賃貸の物件（0件）
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ブレイン坂下資産性スコア
3.40
ブレイン坂下の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ブレイン坂下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブレイン坂下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,550万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.1万円/m2
ブレイン坂下101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブレイン坂下マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
鳩ヶ谷
5始発が定期的にあるので、都心（目黒方面）まで一気に行けるのが便利です。地震や大雨でも止まることがほとんどなく、強い沿線として有名です。
地域コミュニティ
新井宿
4駅周辺は高齢者が多く、落ち着いた雰囲気で安心して暮らせる街だと感じています。子育て世帯も見かけますが、地域の人同士の交流は控えめで静かな環境です。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブレイン坂下マンション概要
こちらのマンションは埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間33分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
ブレイン坂下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブレイン坂下 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市坂下町1丁目6-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.55㎡〜63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブレイン坂下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鳩ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.55m² | 2,252万円 | 2,108万円 |
| 2LDK | 63m² | 3,171万円 | 2,691万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/06
- 2023/03
- 2021/03
- 2020/12
- 2020/09
- 2020/08
- 2019/05
- 2019/03
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,950万円 | 45万円/m2 | 6階 | 65.01m² | 3LDK | イニシア川口鳩ヶ谷 | 築13年 |
| 2024/06 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | 6階 | 70.76m² | 3LDK | イニシア川口鳩ヶ谷 | 築11年 |
| 2023/03 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | 2階 | 70.76m² | 3LDK | イニシア川口鳩ヶ谷 | 築10年 |
| 2021/03 | 成約2,800万円 | 35万円/m2 | 1階 | 77.96m² | 3LDK | イニシア川口鳩ヶ谷 | 築8年 |
| 2020/12 | 成約2,580万円 | 36万円/m2 | -- | 70.85m² | 3LDK | イニシア川口鳩ヶ谷 | 築8年 |
| 2020/09 | 成約2,790万円 | 39万円/m2 | 2階 | 70.76m² | 3SLDK | イニシア川口鳩ヶ谷 | 築8年 |
| 2020/08 | 成約2,980万円 | 42万円/m2 | 5階 | 70.76m² | 3LDK | イニシア川口鳩ヶ谷 | 築8年 |
| 2019/05 | 成約2,580万円 | 33万円/m2 | 1階 | 77.96m² | 3LDK | イニシア川口鳩ヶ谷 | 築6年 |
| 2019/03 | 成約2,990万円 | 37万円/m2 | 5階 | 80.20m² | 3SLDK | イニシア川口鳩ヶ谷 | 築6年 |
| 2019/03 | 成約2,799万円 | 39万円/m2 | 5階 | 70.37m² | 3LDK | イニシア川口鳩ヶ谷 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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