ウェリス目黒大岡山
目黒区・緑が丘駅 徒歩8分・築16年
2026年04月20日
ウェリス目黒大岡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェリス目黒大岡山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,007万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 71.40m² - |
| 102 | 1億1,935万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 27.1万円/月 | 2LDK | 70.90m² - |
| 103 | 1億1,194万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 66.60m² - |
| 104 | 1億2,212万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 72.38m² - |
| 201 | 1億2,246万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 71.40m² - |
| 202 | 1億2,161万円 | 価格を確認する | 7,020万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 70.90m² - |
| 203 | 1億1,420万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 66.60m² - |
| 204 | 1億2,445万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 27.9万円/月 | 2LDK | 72.38m² - |
| 205 | 9,279万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 20.7万円/月 | 1LDK | 54.27m² - |
| 206 | 1億563万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 61.66m² - |
| 207 | 1億483万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 60.96m² - |
| 208 | 1億1,808万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 68.94m² - |
| 301 | 1億2,335万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 27.7万円/月 | 2LDK | 71.40m² - |
| 302 | 1億2,143万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 27.7万円/月 | 2LDK | 70.90m² - |
| 303 | 1億1,399万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 66.60m² - |
| 304 | 1億2,501万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 28.4万円/月 | 2LDK | 72.38m² - |
| 305 | 9,284万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 21.1万円/月 | 1LDK | 54.27m² - |
| 306 | 1億544万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24万円/月 | 2LDK | 61.66m² - |
| 307 | 1億3,484万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 76.62m² - |
| 401 | 1億2,409万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 27.4万円/月 | 2LDK | 71.40m² - |
| 402 | 1億2,261万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 27.4万円/月 | 2LDK | 70.90m² - |
| 403 | 1億1,545万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 26万円/月 | 2LDK | 66.60m² - |
| 404 | 1億2,576万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 28.1万円/月 | 2LDK | 72.38m² - |
| 405 | 9,381万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 21万円/月 | 1LDK | 54.27m² - |
| 406 | 1億5,285万円 | 価格を確認する | 9,720万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 86.45m² - |
| 501 | 1億2,605万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 28.2万円/月 | 2LDK | 71.40m² - |
| 502 | 1億2,402万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 28.2万円/月 | 2LDK | 70.90m² - |
| 503 | 1億5,277万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 35.5万円/月 | 3LDK | 85.67m² - |
| 504 | 9,995万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 22.7万円/月 | 1LDK | 57.24m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,007万円
- 新築時価格
- 6,920万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 2LDK
- 71.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,935万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 2LDK
- 70.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,194万円
- 新築時価格
- 6,520万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 2LDK
- 66.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,212万円
- 新築時価格
- 7,210万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 2LDK
- 72.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,246万円
- 新築時価格
- 7,070万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 2LDK
- 71.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,161万円
- 新築時価格
- 7,020万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 2LDK
- 70.90m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,420万円
- 新築時価格
- 6,640万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 2LDK
- 66.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,445万円
- 新築時価格
- 7,330万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 2LDK
- 72.38m²
- -
- 参考相場価格
- 9,279万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 1LDK
- 54.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億563万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 2LDK
- 61.66m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウェリス目黒大岡山販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェリス目黒大岡山売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/10
- 2022/01
- 2019/07
- 2019/02
- 2018/11
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約1億2,970万円 | 181万円/m² | 5階 | 71.40m² | 2LDK | 築15年 |
| 2022/01 | 成約8,800万円 | 121万円/m² | 3階 | 72.38m² | 2LDK | 築11年 |
| 2019/07 | 成約9,300万円 | 107万円/m² | 4階 | 86.45m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/02 | 成約6,080万円 | 98万円/m² | 3階 | 61.66m² | 2LDK | 築9年 |
| 2018/11 | 成約6,460万円 | 91万円/m² | 1階 | 70.90m² | 2LDK | 築8年 |
| 2016/08 | 成約6,400万円 | 96万円/m² | 4階 | 66.60m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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- 2017/05
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約9,470万円 | 135万円/m² | 4階 | 70.06m² | 2LDK | O-haus | 築12年 |
| 2024/07 | 成約2,540万円 | 104万円/m² | 2階 | 24.35m² | 1K | レグラス大岡山 | 築16年 |
| 2024/07 | 成約2,670万円 | 109万円/m² | 2階 | 24.35m² | 1K | レグラス大岡山 | 築16年 |
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| 2022/03 | 成約4,550万円 | 109万円/m² | 1階 | 41.70m² | 1LDK | ラコサ都立大 | 築13年 |
| 2021/08 | 成約4,770万円 | 114万円/m² | 1階 | 41.70m² | 1LDK | ラコサ都立大 | 築12年 |
| 2020/07 | 成約2,270万円 | 105万円/m² | 5階 | 21.61m² | 1R | レグラス大岡山 | 築12年 |
| 2020/03 | 成約6,400万円 | 98万円/m² | 5階 | 64.93m² | 2LDK | O-haus | 築7年 |
| 2018/03 | 成約3,900万円 | 91万円/m² | 2階 | 42.64m² | 1LDK | ラコサ都立大 | 築9年 |
| 2017/05 | 成約1,600万円 | 59万円/m² | 地下2階 | 26.80m² | 1R | ラコサ都立大 | 築8年 |
| 2017/02 | 成約5,850万円 | 83万円/m² | 4階 | 70.06m² | 2LDK | O-haus | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェリス目黒大岡山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス目黒大岡山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,007万円698万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 168.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 140.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス目黒大岡山マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5複数路線が利用できて交通の便が良い
お部屋
4柱の影響が少なく部屋が広く感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2緑が丘
中学校が遠いので、子どもを私立に通わせるしかないと考えている家庭もあります。
子育て環境
4大岡山
行政の子育て支援や地域コミュニティの活動が盛んで、ファミリー層にとって暮らしやすい街だと感じます。
目黒区の口コミ
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ウェリス目黒大岡山QAで解説！マンション購入ガイド
ウェリス目黒大岡山マンション概要
このマンションは東急大井町線緑が丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 スイーツのテーマパークとして人気を集める自由が丘スイーツフォレストに近いマンションです。魅力的なスイーツを提供するお店が多数存在しており、好きなスイーツを味わいながら贅沢な時間を過ごせます。また、スイーツやパンの材料や道具も販売しているので、自宅で作りたい場合に役立ちます。
ウェリス目黒大岡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス目黒大岡山（ウェリスめぐろおおおかやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区大岡山1丁目36-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.27㎡〜86.45㎡ |
| 新築時価格 | 5370万円〜9880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 556万円/坪〜590万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.7万円〜35.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：23500/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス目黒大岡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 緑が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.27m² | 9,332万円 | 5,600万円 |
| 2LDK | 70.9m² | 1億2,152万円 | 8,382万円 |
| 3LDK | 85.67m² | 1億5,277万円 | 1億2,142万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 86.27m²
- 1階/3階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
緑が丘駅のマンション
緑が丘駅は東京都目黒区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。東京工業大学大岡山キャンパスや小学校、中学校があり、児童や学生を多く見かけます。大岡山駅までも徒歩10分程度とアクセスしやすく、東急病院や東急ストアへ行くことも可能です。また交番や郵便局など、あると安心する施設も充実しています。駅を出るとのどかな住宅街やマンションが広がります。