2,169万円〜2,169万円
坪単価131万円/坪〜131万円/坪
最終更新2025年10月21日
ロイヤルレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロイヤルレジデンス部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
101
- 参考相場価格
- 2,169万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.65m²
- 南
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ロイヤルレジデンス資産性スコア
2.99
ロイヤルレジデンスの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ロイヤルレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,169万円107万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
ロイヤルレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルレジデンスマンションの口コミ・評判(175件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
戸塚安行
4戸塚中学校は駅も近く住宅街にあるので、登下校も安心です。皆で登下校しているので特に環境が悪いとは思いません。
地域コミュニティ
東川口
3駅周辺は夜道が少し暗いと感じることがありますが、スーパーやコンビニが近くにあり生活はしやすいです。
川口市の口コミ
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルレジデンスマンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道戸塚安行駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間33分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年で木造り、2階建てのマンションです。
ロイヤルレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市戸塚5丁目13-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 54.65㎡〜54.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜131万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚安行駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 54.65m² | 2,169万円 | 2,212万円 |
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| 2024/05 | 成約2,980万円 | 39万円/m2 | 1階 | 75.36m² | 3LDK | ライオンズヒルズ川口戸塚 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約2,590万円 | 40万円/m2 | 3階 | 63.20m² | 2LDK | ライオンズヒルズ東川口 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約3,600万円 | 40万円/m2 | 5階 | 87.81m² | 3SLDK | コンフォール東川口 | 築29年 |
| 2023/11 | 成約2,430万円 | 32万円/m2 | 3階 | 75.91m² | 3LDK | コンフォール東川口 | 築28年 |
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