1,392万円〜1,687万円
坪単価119万円/坪〜124万円/坪
最終更新2025年11月04日
リバーハイツII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
リバーハイツII部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.40m² | 東 |
| 103 | 1,451万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 201 | 1,675万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.00m² | 東 |
| 203 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 301 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.00m² | 東 |
102
- 参考相場価格
- 1,392万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.40m²
- 東
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103
- 参考相場価格
- 1,451万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.00m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 1,675万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 45.00m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,449万円
- 新築時価格
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301
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- 新築時価格
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リバーハイツII資産性スコア
2.92
リバーハイツIIの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
リバーハイツIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リバーハイツII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,392万円24万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 36.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40万円/m²
リバーハイツII102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リバーハイツIIマンションの口コミ・評判(175件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5東川口
駅周辺には自然と触れ合える場所が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。
教育環境
4戸塚安行
戸塚中学校は駅も近く住宅街にあるので、登下校も安心です。皆で登下校しているので特に環境が悪いとは思いません。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リバーハイツIIマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心への移動も便利です。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
リバーハイツII詳細情報
基本情報
| 建物名 | リバーハイツII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市戸塚3丁目38-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38.4㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リバーハイツII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 1,449万円 | 1,700万円 |
| 2LDK | 45m² | 1,681万円 | 2,651万円 |
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- 58.78m²
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- 3階
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- 東川口第6サニーコート
- 2025/07
- オススメリバーハイツIIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 成約2,500万円38万円/m²
- 64.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 東川口第7サニーコート
- 2024/10
- 成約1,990万円32万円/m²
- 62.06m²
- 3LDK
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- 75.36m²
- 3LDK
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- 2024/04
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- 63.20m²
- 2LDK
- 3階
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- 2024/04
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,880万円 | 43万円/m² | 7階 | 66.73m² | 3LDK | 藤和シティコープ東川口 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約1,680万円 | 28万円/m² | 3階 | 58.78m² | 2SLDK | 東川口第6サニーコート | 築29年 |
| 2025/07 | 成約2,480万円 | 37万円/m² | 4階 | 66.00m² | 3LDK | コンフォール東川口 | 築30年 |
| オススメ | リバーハイツIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,740万円 | 41万円/m² | 7階 | 66.73m² | 3LDK | 藤和シティコープ東川口 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約2,500万円 | 38万円/m² | 2階 | 64.60m² | 3LDK | 東川口第7サニーコート | 築28年 |
| 2024/10 | 成約1,990万円 | 32万円/m² | 6階 | 62.06m² | 3LDK | ライオンズヒルズ川口戸塚 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約2,980万円 | 39万円/m² | 1階 | 75.36m² | 3LDK | ライオンズヒルズ川口戸塚 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約2,570万円 | 40万円/m² | 3階 | 63.20m² | 2LDK | ライオンズヒルズ東川口 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約3,400万円 | 38万円/m² | 5階 | 87.81m² | 3SLDK | コンフォール東川口 | 築29年 |
| 2023/11 | 成約2,440万円 | 32万円/m² | 3階 | 75.91m² | 3LDK | コンフォール東川口 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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