2,974万円〜4,487万円
坪単価 172万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 10.8万円〜17.5万円/月
4.3%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
東川口ガーデンヒルズ七番館
川口市・東川口駅 徒歩5分・築13年
2,974万円〜4,487万円
坪単価 172万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 10.8万円〜17.5万円/月
4.3%〜4.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
東川口ガーデンヒルズ七番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
東川口ガーデンヒルズ七番館部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,235万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.4% | 3LDK | 81.45m² - |
| 202 | 2,974万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.4% | 1LDK | 54.40m² - |
| 203 | 3,962万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.5% | 3LDK | 76.20m² - |
| 301 | 4,283万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.5% | 3LDK | 81.45m² - |
| 302 | 3,008万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.3% | 1LDK | 54.40m² - |
| 303 | 4,007万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.6% | 3LDK | 76.20m² - |
| 401 | 4,355万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 4.7% | 3LDK | 81.45m² - |
| 402 | 3,081万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.4% | 1LDK | 54.40m² - |
| 403 | 4,074万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 4.9% | 3LDK | 76.20m² - |
| 501 | 4,375万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.7% | 3LDK | 81.45m² - |
| 502 | 3,097万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.4% | 1LDK | 54.40m² - |
| 503 | 4,093万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 4.8% | 3LDK | 76.20m² - |
| 601 | 4,452万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.7% | 3LDK | 81.45m² 南 |
| 602 | 3,147万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.4% | 1LDK | 54.40m² - |
| 603 | 4,167万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 76.20m² - |
| 701 | 4,487万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.7% | 3LDK | 81.45m² 南 |
| 702 | 3,181万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.4% | 1LDK | 54.40m² - |
| 703 | 4,196万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 4.8% | 3LDK | 76.20m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 81.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 54.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 76.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 81.45m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,008万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 54.40m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,007万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 76.20m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 4,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 81.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,081万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 54.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 76.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 4,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 81.45m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/10
- オススメ東川口ガーデンヒルズ七番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 4階 | 70.52m² | 2LDK | ウィルローズ東川口 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約4,500万円 | 48万円/m² | 11階 | 92.11m² | 4LDK | デュオヒルズ東川口 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約4,200万円 | 62万円/m² | 11階 | 67.24m² | 3LDK | ザ・パークハウス東川口 | 築13年 |
| オススメ | 東川口ガーデンヒルズ七番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,570万円 | 50万円/m² | 8階 | 70.52m² | 2LDK | ウィルローズ東川口 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約4,100万円 | 66万円/m² | 3階 | 62.10m² | 2LDK | ユードリーム東川口駅前 | 築10年 |
| 2024/10 | 成約3,770万円 | 52万円/m² | 5階 | 72.47m² | 3LDK | D’グランセ東川口アイプレシャス | 築16年 |
| 2024/09 | 成約3,840万円 | 51万円/m² | 7階 | 74.04m² | 3LDK | D’グランセ東川口アイプレシャス | 築16年 |
| 2024/09 | 成約3,720万円 | 55万円/m² | 8階 | 66.60m² | 3LDK | デュオヒルズ東川口 | 築7年 |
| 2024/06 | 成約4,070万円 | 57万円/m² | 13階 | 71.27m² | 2LDK | ユードリーム東川口駅前 | 築9年 |
| 2024/02 | 成約3,870万円 | 50万円/m² | 8階 | 76.05m² | 3LDK | デュオヒルズ東川口 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東川口ガーデンヒルズ七番館賃貸履歴
- 2024/11
- 16.2万円/月
- 81.45m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2024/05
- 11.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2024/04
- 11.5万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2023/10
- 16.2万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2023/06
- 11.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2023/05
- 10.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2023/04
- 11.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2023/01
- 16.7万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2022/06
- 10万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2022/06
- 10.5万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 16.2万円/月 | 2階 | 81.45m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/05 | 11.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2024/04 | 11.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/10 | 16.2万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2023/06 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2023/05 | 10.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2023/04 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2023/01 | 16.7万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2022/06 | 10万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2022/06 | 10.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...東川口ガーデンヒルズ七番館資産性スコア
3.62
東川口ガーデンヒルズ七番館の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
東川口ガーデンヒルズ七番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東川口ガーデンヒルズ七番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,235万円100万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
東川口ガーデンヒルズ七番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東川口ガーデンヒルズ七番館マンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2東川口
駅前の飲食店は少なめで、牛丼屋がないのが個人的には残念です。
資産性
5川口
駅前の再開発が進んでいて、今後もマンションの価値が上がりそうな気がします。新しい商業施設ができて、街の雰囲気も変わってきました。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東川口ガーデンヒルズ七番館マンション概要
ＪＲ武蔵野線東川口駅より徒歩5分の距離にある東川口ガーデンヒルズ七番館、駅から近距離のため朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。
東川口ガーデンヒルズ七番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東川口ガーデンヒルズ七番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市戸塚2丁目3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.4㎡〜81.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜193万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
東川口ガーデンヒルズ七番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.4m² | 3,089万円 | 1,893万円 |
| 3LDK | 78.83m² | 4,215万円 | 3,471万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルネサンス東川口プレリア
3,798万円- 3LDK
- 78.94m²
- 1階/5階建