2,559万円〜2,708万円
坪単価162万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年11月04日
ロイヤルヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ロイヤルヒルズ部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | 南 |
| 105 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.20m² | 南 |
| 106 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | 南 |
| 107 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.20m² | 南 |
| 108 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.20m² | 南 |
| 201 | 2,633万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | 東 |
| 202 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | 南東 |
| 205 | 2,596万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | 南 |
| 206 | 2,596万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | 南 |
| 208 | 2,674万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
| 301 | 2,599万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.20m² | 南 |
| 302 | 2,691万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
| 303 | 2,691万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
| 305 | 2,613万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | 南 |
| 306 | 2,691万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
| 307 | 2,676万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.20m² | - |
| 308 | 2,613万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | 南 |
| 402 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | 東 |
| 403 | 2,708万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
| 405 | 2,708万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
| 406 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | 東 |
| 407 | 2,692万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.20m² | - |
| 502 | 2,707万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
| 503 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | 南 |
| 505 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | 東 |
| 601 | 2,609万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.20m² | 南 |
| 602 | 2,657万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | 東 |
| 606 | 2,616万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | 南 |
| 607 | 2,696万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
103
- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.20m²
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105
- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 2,596万円
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- -
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- 参考相場価格
- 2,596万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.20m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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ロイヤルヒルズ資産性スコア
3.49
ロイヤルヒルズの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,573万円47万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 49.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40万円/m²
ロイヤルヒルズ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルヒルズマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5東川口
駅前には学習塾が多く、子供の苦手分野を克服できたので、受験にも自信を持って臨めました。先生との距離も近く、質問しやすい雰囲気が良かったです。
買い物・生活利便性
5戸塚安行
駅前にスーパーがあって23時まで営業しているので仕事帰りでも買い物ができて本当に助かっています。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルヒルズマンション概要
こちらのマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。
ロイヤルヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市戸塚2丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.2㎡〜52.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 52.2m² | 2,599万円 | 1,700万円 |
| 2LDK | 52.2m² | 2,659万円 | 2,651万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- オススメロイヤルヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
- 成約2,800万円39万円/m²
- 70.25m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
- コスモ川口戸塚けやき通り
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 11階 | 75.27m² | 3LDK | ファーネストヒルズ東川口 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約3,590万円 | 50万円/m² | 8階 | 70.52m² | 2LDK | ウィルローズ東川口 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約2,700万円 | 37万円/m² | 4階 | 71.24m² | 2SLDK | 東川口サニーコート第10 | 築24年 |
| オススメ | ロイヤルヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,400万円 | 30万円/m² | 5階 | 78.30m² | 3LDK | ダイアパレス東川口けやき通り | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,550万円 | 49万円/m² | 4階 | 71.11m² | 3LDK | ライオンズ東川口グレーステラス | 築18年 |
| 2025/01 | 成約3,440万円 | 51万円/m² | 4階 | 67.38m² | 3LDK | ライオンズ東川口グレーステラス | 築17年 |
| 2024/10 | 成約3,780万円 | 52万円/m² | 5階 | 72.47m² | 3LDK | D’グランセ東川口アイプレシャス | 築16年 |
| 2024/09 | 成約3,820万円 | 51万円/m² | 7階 | 74.04m² | 3LDK | D’グランセ東川口アイプレシャス | 築16年 |
| 2024/09 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 3階 | 70.25m² | 2SLDK | コスモ川口戸塚けやき通り | 築24年 |
| 2024/07 | 成約2,740万円 | 38万円/m² | 3階 | 72.00m² | 3LDK | パレステージ東川口ヒルパーク | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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