号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,140万円	価格を確認する	-	3DK	54.00m²	南
102	2,137万円	価格を確認する	-	3DK	54.00m²	南
205	2,211万円	価格を確認する	-	3DK	54.00m²	南
303	2,234万円	価格を確認する	-	3DK	54.00m²	南
305	2,234万円	価格を確認する	-	3DK	54.00m²	南
404	2,246万円	価格を確認する	-	3DK	54.00m²	南

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参考相場価格: 2,234万円

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
成約2,200万円32万円/m²
- 67.55m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
ユーアイコーポ川口
2024/02
成約2,930万円42万円/m²
- 68.40m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築36年
シャルマンコーポ川口
2023/11
成約2,000万円31万円/m²
- 63.84m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築34年
セントラルコート川口
オススメ
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2023/07
成約2,360万円34万円/m²
- 68.40m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築36年
シャルマンコーポ川口
2023/06
成約1,770万円31万円/m²
- 56.28m²
- 3DK
- 6階
- 当時築36年
シャルマンコーポ川口
2023/04
成約760万円46万円/m²
- 16.20m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
ワコーレ川口第
2023/02
成約2,150万円31万円/m²
- 67.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築37年
ユーアイコーポ川口
2022/09
成約3,000万円40万円/m²
- 74.84m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築33年
セントラルコート川口
2022/03
成約700万円34万円/m²
- 20.33m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
ワコーレ川口第
2021/03
成約600万円37万円/m²
- 16.20m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
ワコーレ川口第

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約2,200万円	32万円/m²	5階	67.55m²	3LDK	ユーアイコーポ川口	築39年
2024/02	成約2,930万円	42万円/m²	5階	68.40m²	2SLDK	シャルマンコーポ川口	築36年
2023/11	成約2,000万円	31万円/m²	7階	63.84m²	3LDK	セントラルコート川口	築34年
オススメ	サザンカハイツの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/07	成約2,360万円	34万円/m²	6階	68.40m²	3LDK	シャルマンコーポ川口	築36年
2023/06	成約1,770万円	31万円/m²	6階	56.28m²	3DK	シャルマンコーポ川口	築36年
2023/04	成約760万円	46万円/m²	3階	16.20m²	1K	ワコーレ川口第	築34年
2023/02	成約2,150万円	31万円/m²	3階	67.55m²	3LDK	ユーアイコーポ川口	築37年
2022/09	成約3,000万円	40万円/m²	2階	74.84m²	4LDK	セントラルコート川口	築33年
2022/03	成約700万円	34万円/m²	2階	20.33m²	1K	ワコーレ川口第	築33年
2021/03	成約600万円	37万円/m²	3階	16.20m²	1K	ワコーレ川口第	築32年

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サザンカハイツ資産性スコア

2.96

サザンカハイツの資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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サザンカハイツ価格推移と将来予測

3DK
54m²

101の参考相場価格 2025/12: 2,140万円
48万円前年比

参考相場価格

2,140万円48万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 39.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 41.1万円/m²

サザンカハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サザンカハイツマンションの口コミ・評判(386件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
2
川口
ギャンブルをする人が集まりやすいという声もあり、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し注意が必要だと感じます。
住みやすさ
2
川口元郷
飲食店やカフェが少なく、JR川口駅まで行かないと選択肢が少ないです。スーパーやマンションの下などにしかお茶をする場所がないのが残念です。

口コミをもっと見る（346件）

川口市の口コミ

医療・福祉
5
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
自然環境
4
荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,170万円

川口第１ローヤルコーポ

2LDK
60.03m²

埼玉県川口市栄町1丁目

埼玉高速線「川口元郷」駅徒歩6分

サザンカハイツマンション概要

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このマンションは埼玉高速鉄道川口元郷駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスは抜群です。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。

サザンカハイツ詳細情報

基本情報

建物名	サザンカハイツ
住所	埼玉県川口市元郷6丁目13-2
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」バス16分後、徒歩1分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩17分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩29分東京メトロ南北線「赤羽岩淵」徒歩41分
築年数	築38年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54㎡〜54㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：2137万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	130万円/坪〜137万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

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