号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,569万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	86.95m²	-
102	3,417万円	価格を確認する	3,438万円	4LDK	83.53m²	-
103	3,872万円	価格を確認する	3,938万円	4LDK	95.04m²	-
201	3,126万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	76.11m²	-
202	2,992万円	価格を確認する	2,928万円	3LDK	72.69m²	-
203	2,992万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	72.69m²	-
204	3,396万円	価格を確認する	3,558万円	4LDK	82.56m²	-
301	3,133万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	76.11m²	-
302	2,999万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	72.69m²	-
303	2,999万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	72.69m²	-
304	3,400万円	価格を確認する	3,658万円	4LDK	82.56m²	-
401	3,206万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	76.11m²	-
402	3,067万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	72.69m²	-
403	3,067万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	72.69m²	-
404	3,478万円	価格を確認する	3,738万円	4LDK	82.56m²	-
501	3,286万円	価格を確認する	3,338万円	3LDK	76.11m²	-
502	3,145万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	72.69m²	-
503	3,145万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	72.69m²	-
504	3,566万円	価格を確認する	3,788万円	4LDK	82.56m²	-
601	3,353万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	76.11m²	-
602	3,208万円	価格を確認する	3,108万円	3LDK	72.69m²	-
603	3,208万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	72.69m²	-
604	3,635万円	価格を確認する	3,838万円	4LDK	82.56m²	-
701	3,430万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	76.11m²	-
702	3,279万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	72.69m²	-
703	3,279万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	72.69m²	-
704	3,719万円	価格を確認する	3,868万円	4LDK	82.56m²	-
801	3,506万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	76.11m²	-
802	3,352万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	72.69m²	-
803	3,972万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	86.01m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,569万円

新築時価格: 3,598万円

4LDK
86.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,417万円

新築時価格: 3,438万円

4LDK
83.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,872万円

新築時価格: 3,938万円

4LDK
95.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,126万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
76.11m²
-

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202

参考相場価格: 2,992万円

新築時価格: 2,928万円

3LDK
72.69m²
-

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203

参考相場価格: 2,992万円

新築時価格: 2,898万円

3LDK
72.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,396万円

新築時価格: 3,558万円

4LDK
82.56m²
-

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301

参考相場価格: 3,133万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
76.11m²
-

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302

参考相場価格: 2,999万円

新築時価格: 3,018万円

3LDK
72.69m²
-

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303

参考相場価格: 2,999万円

新築時価格: 3,038万円

3LDK
72.69m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモ川口パークサイドスクエア販売中・賃貸の物件（0件）

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コスモ川口パークサイドスクエア資産性スコア

2.83

コスモ川口パークサイドスクエアの資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コスモ川口パークサイドスクエアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ川口パークサイドスクエア居住エリアの評価

コスモ川口パークサイドスクエアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ川口パークサイドスクエア新築時価格からの騰落率

4LDK
86.95m²

新築騰落率

99%築24年

新築時価格

3,598万円-29万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ川口パークサイドスクエア価格推移と将来予測

4LDK
86.95m²

101の参考相場価格 2025/7: 3,569万円
7万円前年比

参考相場価格

3,569万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 41万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.4万円/m2

想定売買価格

コスモ川口パークサイドスクエア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ川口パークサイドスクエア口コミ(15件)

周辺環境
5
生活に必要なものはすべて近くで済ませられるため、非常に便利です。
アクセス
4
56歳男性の方は川口元郷駅を3.75点と評価しています。
周辺環境
4
ショッピングモールが近くにあり、買い物に便利な立地です。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

ユーアイコーポ川口

3LDK
67.55m²

埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩5分

コスモ川口パークサイドスクエアマンション概要

写真を投稿する

このマンションは埼玉高速鉄道川口元郷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心への移動も便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。

コスモ川口パークサイドスクエア詳細情報

基本情報

建物名	コスモ川口パークサイドスクエア
住所	埼玉県川口市元郷2丁目12-10
アクセス	埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩11分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩24分東京メトロ南北線「赤羽岩淵」徒歩26分
築年数	築24年
階建（総戸数）	8階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.69㎡〜95.04㎡
新築時価格	2898万円〜4158万円
参考相場価格	3LDK：2992万円〜（72m²〜） 4LDK：3396万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	134万円/坪〜152万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	レオ保育園川口（認可）他保育園を見る
学区	元郷南小学校領家中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ川口パークサイドスクエア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口元郷駅平均
3LDK	72.69m²	3,206万円	4,523万円
4LDK	82.56m²	3,566万円	5,281万円

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コスモ川口パークサイドスクエア売買履歴

2013/07
売出価格
2,130万円〜2,490万円97〜113万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
2014/03
売出価格
2,200万円〜2,560万円84〜97万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築13年
2018/01
売出価格
2,880万円〜3,240万円100〜113万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
2,995万円〜3,355万円148〜166万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築26年
メイツ川口ウイングコート現在築26年
2025/05
売出価格
3,070万円〜3,430万円148〜166万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
レーベンハイム川口元郷サザンテラス現在築23年
2025/05
売出価格
4,630万円〜4,990万円209〜225万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築23年
エルザタワー32現在築23年