上新ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
上新ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,049万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.1% | 2DK | 42.92m² 西 |
| 3F | 1,887万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.3% | 2DK | 39.60m² 南 |
| 401 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.0% | 2LDK | 42.92m² 南東 |
| 701 | 3,387万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.2% | 4LDK | 68.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,049万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 42.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 39.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 42.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,387万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 68.00m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ上新ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,880万円 | 67万円/m² | 12階 | 72.37m² | 3LDK | ステイツ西川口 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約910万円 | 43万円/m² | 3階 | 21.00m² | 1R | 日神パレス西川口 | 築37年 |
| 2026/02 | 成約1,000万円 | 55万円/m² | 4階 | 17.96m² | 1R | 日神パレス西川口 | 築37年 |
| オススメ | 上新ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約900万円 | 48万円/m² | 8階 | 18.43m² | 1K | ライオンズプラザ西川口 | 築32年 |
| 2026/02 | 成約1,120万円 | 56万円/m² | 5階 | 20.00m² | 1K | キャッスルマンション西川口駅前 | 築35年 |
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 55万円/m² | 4階 | 56.06m² | 3LDK | リュエル川口 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約1,140万円 | 57万円/m² | 7階 | 20.00m² | 1K | ライオンズプラザ西川口 | 築32年 |
| 2025/12 | 成約820万円 | 50万円/m² | 5階 | 16.38m² | 1R | スカイコート西川口第5 | 築36年 |
| 2025/11 | 成約980万円 | 52万円/m² | 6階 | 18.70m² | 1R | ホーユウコンフォルト西川口 | 築36年 |
| 2025/11 | 成約800万円 | 55万円/m² | 4階 | 14.45m² | 1R | グレイス西川口 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上新ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上新ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,049万円112万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上新ハイツマンションの口コミ・評判(481件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西川口
西川口駅周辺にはクリニックや済生会川口総合病院など大きな病院があり、万が一の時も安心できます。
地域コミュニティ
2川口
ギャンブルをする人が集まりやすいという声もあり、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し注意が必要だと感じます。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
上新ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近くストレスなく通勤通学することができます。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築34年でRC造り、7階建て総戸数18戸のマンションです。 無料で子供用自転車が借りられる大荒田交通公園が近いマンションです。幼児向けの三輪車から児童向けの大きな自転車までたくさんの種類の自転車が用意されているだけではなく、中央の広場ではレジャーシートを広げてランチを楽しむことができるので、子供から大人まで楽しく過ごせるスポットとなっています。
上新ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上新ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市西川口1丁目22-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.6㎡〜68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜167万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
上新ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.26m² | 1,968万円 | 1,491万円 |
| 2LDK | 42.92m² | 2,176万円 | 3,062万円 |
| 4LDK | 68m² | 3,387万円 | 5,469万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.63m²
- 2階/7階建