号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	1,865万円	価格を確認する	-	2K	35.00m²	南
501	1,914万円	価格を確認する	-	2K	35.00m²	南
502	1,656万円	価格を確認する	-	1DK	30.00m²	南
602	1,682万円	価格を確認する	-	1DK	30.00m²	南
702	1,682万円	価格を確認する	-	1DK	30.00m²	南
7階	1,711万円	価格を確認する	-	1DK	30.00m²	南西

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ティアラ21価格推移と将来予測

2K
35m²

301の参考相場価格 2025/10: 1,865万円
51万円前年比

参考相場価格

1,865万円51万円前年比

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301の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 53.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.2万円/m2

ティアラ21301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.1万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ティアラ21マンションの口コミ・評判(481件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
西川口
2
西川口駅周辺は便利な反面、外国人が多く住んでいるため、地域の雰囲気が独特で治安面に不安を感じることもあります。
医療・福祉
蕨
5
息子が病院嫌いでしたが、蕨駅近くの小児科は院内が明るくキッズスペースもあり、子どもも泣かずに通えるようになりました。

口コミをもっと見る（441件）

川口市の口コミ

自然環境
4
荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
医療・福祉
5
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,680万円

川口ファミリーマンション

1K
29.16m²

京浜東北・根岸線「川口」徒歩5分

ティアラ21マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩4分の距離にあるティアラ21、駅からとても近く買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、7階建てのマンションです。緑豊かな癒しのスポット・蕨市民公園の近くにあるマンションです。市内で最大の面積を誇る広大な公園にはアスレチックやブランコなどの遊具を完備、子どもたちが思いっきり楽しめます。バーベキュー施設もあるので楽しい週末を過ごすにもピッタリです。

ティアラ21詳細情報

基本情報

建物名	ティアラ21
住所	埼玉県川口市西川口1丁目20-6
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩25分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩27分
築年数	築26年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30㎡〜35㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1656万円〜（30m²〜） 2K：1865万円〜（35m²〜）
参考相場価格の坪単価	176万円/坪〜188万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ベビールームあっぷる24 （認可外）他保育園を見る
学区	仲町小学校仲町中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ティアラ21間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
1DK	30m²	1,682万円	1,412万円
2K	35m²	1,889万円	1,349万円

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ティアラ21売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
3,780万円〜4,140万円174〜191万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
リビオ西川口マークワンスクエア現在築22年
2025/09
売出価格
2,720万円〜3,080万円150〜170万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築26年
エクメーネ西川口駅前現在築26年
2025/06
売出価格
2,880万円〜3,240万円172〜194万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
ライオンズマンション西川口シティ現在築28年