号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	1,420万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 5.8%	1K	34.16m² 北
202	1,278万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 6.0%	1R	30.01m² 南
301	1,434万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 5.9%	1K	34.16m² 南
302	1,290万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.1%	1R	30.01m² 南

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201

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202

参考相場価格: 1,278万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.4万円/月

想定利回り: 6.0%

1R
30.01m²
南

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301

参考相場価格: 1,434万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

想定利回り: 5.9%

1K
34.16m²
南

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302

参考相場価格: 1,290万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

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しょくさんPLAZA賃貸履歴

2022/06
5.4万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築10年
2021/09
5.7万円/月
- 34.16m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
2021/06
5.9万円/月
- 34.16m²
- 1K
- 3階
- 当時築9年
2018/06
5.4万円/月
- 30.01m²
- 1R
- 2階
- 当時築6年
2015/08
5.4万円/月
- 30.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築3年
2014/05
5.9万円/月
- 34.16m²
- 1K
- 3階
- 当時築2年
2012/03
5.9万円/月
- 30.01m²
- 1R
- 2階
- 当時築0年
2012/02
5.9万円/月
- 34.16m²
- 1K
- 3階
- 当時築0年
2012/02
5.6万円/月
- 30.01m²
- 1K
- 3階
- 当時築0年
2012/02
5.7万円/月
- 34.15m²
- 1K
- 2階
- 当時築0年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2022/06	5.4万円/月	2階	-	1R	築10年
2021/09	5.7万円/月	2階	34.16m²	1K	築9年
2021/06	5.9万円/月	3階	34.16m²	1K	築9年
2018/06	5.4万円/月	2階	30.01m²	1R	築6年
2015/08	5.4万円/月	2階	30.1m²	1R	築3年
2014/05	5.9万円/月	3階	34.16m²	1K	築2年
2012/03	5.9万円/月	2階	30.01m²	1R	築0年
2012/02	5.9万円/月	3階	34.16m²	1K	築0年
2012/02	5.6万円/月	3階	30.01m²	1K	築0年
2012/02	5.7万円/月	2階	34.15m²	1K	築0年

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しょくさんPLAZA資産性スコア

3.35

しょくさんPLAZAの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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しょくさんPLAZA新築時価格からの騰落率

1K
34.16m²

新築騰落率

---%築14年

新築時価格

---円----万円

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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

しょくさんPLAZA価格推移と将来予測

1K
34.16m²

201の参考相場価格 2026/6: 1,420万円
13万円前年比

参考相場価格

1,420万円13万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 41.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45万円/m²

しょくさんPLAZA201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。

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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

しょくさんPLAZAマンションの口コミ・評判(511件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
5
蕨
蕨駅周辺は商業施設が多くて日々の買い物に困らず、スーパーやクリニック、モールも近くにあって生活がとても便利です。自転車で移動できる範囲に必要なものが揃っているので、子育て世帯や一人暮らしにも...
地域コミュニティ
5
鳩ヶ谷
ご近所付き合いは付かず離れずのちょうど良い距離感で、マナーの悪い人や口うるさい人もいないので、ゴミ収集場はいつもキレイです。スーパーとコンビニは徒歩圏内に４軒ほどあるので、買い物には困りませ...

口コミをもっと見る（471件）

川口市の口コミ

子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
教育環境
5
図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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カステル蓮沼

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都営三田線「本蓮沼」徒歩5分

しょくさんPLAZAマンション概要

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このマンションは埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間33分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。静かな環境の立地のマンションですが、この近くにある川口市立科学館にはプラネタリウムや科学展示場、多目的ホールがあります。この施設のあるSKIPシティでは映画祭や産品フェアなど多くの人があつまる大規模なイベントが行われているので、毎年楽しんでいます。

しょくさんPLAZA詳細情報

基本情報

建物名	しょくさんPLAZA
住所	埼玉県川口市上青木4丁目2-17
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」バス12分後、徒歩2分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」徒歩26分埼玉高速鉄道「新井宿」徒歩35分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩40分
築年数	築14年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	30.01㎡〜34.16㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1278万円〜（30m²〜） 1K：1420万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	137万円/坪〜142万円/坪
想定賃料	6.4万円〜7.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア