コスモ川口シムズ・スクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
コスモ川口シムズ・スクエア部屋別の参考相場価格
5部屋 / 69部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 4,462万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 1402 | 4,092万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 75.07m² | 南 |
| 1403 | 3,763万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 3LDK | 68.94m² | 南 |
| 1404 | 4,092万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 75.07m² | 南 |
| 1405 | 4,462万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
1401
- 参考相場価格
- 4,462万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 4LDK
- 81.30m²
- 南
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1402
- 参考相場価格
- 4,092万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 3LDK
- 75.07m²
- 南
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1403
- 参考相場価格
- 3,763万円
- 新築時価格
- 3,388万円
- 3LDK
- 68.94m²
- 南
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1404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,092万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 3LDK
- 75.07m²
- 南
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1405
- 参考相場価格
- 4,462万円
- 新築時価格
- 4,518万円
- 4LDK
- 81.30m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ川口シムズ・スクエア販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ川口シムズ・スクエア資産性スコア
3.75
コスモ川口シムズ・スクエアの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ川口シムズ・スクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ川口シムズ・スクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,462万円2万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 54.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40万円/m²
想定売買価格
コスモ川口シムズ・スクエア1401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ川口シムズ・スクエアマンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5川口
川口駅西口エリアは緑豊かな公園や子供向けの広場が充実していて、治安も安定しているので、のびのびと子育てができる場所だと思います。
住みやすさ
5西川口
東京方面にも埼玉方面にも行きやすく、交通の便がとても良いので通勤や通学に便利だと感じています。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ川口シムズ・スクエアマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数69戸のマンションです。 豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。
コスモ川口シムズ・スクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ川口シムズ・スクエア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市飯塚3丁目10-49 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（69部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.94㎡〜81.5㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜4538万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ川口シムズ・スクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.07m² | 4,141万円 | 4,426万円 |
| 4LDK | 81.5m² | 4,868万円 | 5,255万円 |
コスモ川口シムズ・スクエア売買履歴
- 2023/01
- 2020/03
- 2019/09
- 2018/08
- 2017/11
- 2016/12
- 2015/11
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 成約4,250万円 | 61万円/m² | 6階 | 68.94m² | 2SLDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 成約3,950万円 | 52万円/m² | 10階 | 75.07m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/09 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 10階 | 75.07m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/08 | 成約3,500万円 | 50万円/m² | 5階 | 68.94m² | 1SLDK | 築15年 | |
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| 2017/11 | 成約3,480万円 | 46万円/m² | 14階 | 75.07m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/12 | 成約3,070万円 | 38万円/m² | 7階 | 78.94m² | 2SLDK | 築14年 | |
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| 2015/11 | 成約3,990万円 | 48万円/m² | 10階 | 81.50m² | 4LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/03 | 成約3,050万円 | 44万円/m² | 5階 | 68.94m² | 1SLDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 成約4,750万円78万円/m²
- 60.32m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- ライオンズマンション川口飯塚第3
- 2025/08
- 成約3,898万円62万円/m²
- 62.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- ライオンズマンション川口飯塚第3
- オススメコスモ川口シムズ・スクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,800万円 | 84万円/m² | 22階 | 92.39m² | 4LDK | ソルクレスト川口 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約4,750万円 | 78万円/m² | 5階 | 60.32m² | 3LDK | ライオンズマンション川口飯塚第3 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約3,898万円 | 62万円/m² | 1階 | 62.40m² | 3LDK | ライオンズマンション川口飯塚第3 | 築25年 |
| オススメ | コスモ川口シムズ・スクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約5,670万円 | 79万円/m² | 18階 | 71.14m² | 3LDK | ソルクレスト川口 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約6,900万円 | 83万円/m² | 16階 | 82.89m² | 3LDK | ソルクレスト川口 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約4,180万円 | 66万円/m² | 7階 | 62.49m² | 2LDK | 川口パーク・ホームズ ステーション・アリーナ | 築24年 |
| 2025/05 | 成約5,100万円 | 81万円/m² | 17階 | 62.74m² | 2LDK | ライオンズプラザ川口 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約5,650万円 | 78万円/m² | 15階 | 71.62m² | 3LDK | ソルクレスト川口 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約6,000万円 | 84万円/m² | 17階 | 71.11m² | 3LDK | ライオンズプラザ川口 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約5,200万円 | 62万円/m² | 6階 | 83.13m² | 4LDK | 川口パーク・ホームズ ステーション・アリーナ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3,980万円- 3LDK
- 65.01m²
- 4階/10階建