フローレンスマンション
川口市・鳩ヶ谷駅 徒歩21分・築35年
2026年07月06日
フローレンスマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
フローレンスマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 873万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 8.0% | 2DK | 34.02m² 南西 |
| 203 | 1,048万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.9% | 1LDK | 38.88m² 南 |
| 301 | 1,052万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 8.2% | 1LDK | 38.88m² 南 |
| 302 | 894万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.1% | 2DK | 34.78m² 南 |
| 303 | 1,056万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 8.2% | 1LDK | 39.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 2DK
- 34.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1LDK
- 38.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1LDK
- 38.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2DK
- 34.78m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1LDK
- 39.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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フローレンスマンション賃貸履歴
- 2020/09
- 5.6万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2020/01
- 5.6万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2018/08
- 5万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2010/05
- 5.5万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2010/04
- 5.7万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09 | 5.6万円/月 | 2階 | 20.25m² | 1K | 築29年 |
| 2020/01 | 5.6万円/月 | 2階 | 20.25m² | 1K | 築28年 |
| 2018/08 | 5万円/月 | 2階 | 20.25m² | 1K | 築27年 |
| 2010/05 | 5.5万円/月 | 2階 | 20.25m² | 1K | 築18年 |
| 2010/04 | 5.7万円/月 | 2階 | 20.25m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フローレンスマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
873万円20万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスマンションマンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3鳩ヶ谷
駅前はパチンコ屋があり、治安は良いとは言えませんが、駅を少し離れると閑静な住宅街で治安は良好です。
教育環境
3南鳩ヶ谷
駅周辺は静かな住宅街ですが、学習塾や習い事の教室はあまり多くない印象です。
川口市の口コミ
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フローレンスマンションマンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間33分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
フローレンスマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスマンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市赤井1丁目28-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 34.02㎡〜39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜89万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フローレンスマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鳩ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.88m² | 1,052万円 | 1,968万円 |
| 2DK | 34.4m² | 883万円 | 1,263万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1SLDK
- 56.71m²