1,241万円〜1,269万円
坪単価117万円/坪〜118万円/坪
最終更新2025年10月21日
レスポワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レスポワール部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,241万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 南 |
| 103 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.30m² | 南 |
| 203 | 1,269万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.30m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,241万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,252万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.30m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 1,269万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.30m²
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レスポワール資産性スコア
2.87
レスポワールの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レスポワールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レスポワール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,241万円85万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
レスポワール101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レスポワールマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
南大塚
4南大塚駅前に保育園があり、駅周辺は静かで子育てにはとても良い環境だと感じます。公園も比較的大きめのものがあり、子どもと一緒にのびのびと過ごせます。
地域コミュニティ
川越
5駅周辺は生活利便施設が充実していて、日常の買い物や外食に困ることがありません。
川越市の口コミ
自然環境
4自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。
子育て環境
5川越市は子育て支援が充実していて、医療費助成もあるので安心して子育てできると感じています。保育園や幼稚園の数も多く、待機児童の心配が少ないのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レスポワールマンション概要
このマンションは西武新宿線南大塚駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築31年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
レスポワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | レスポワール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市南大塚4丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 35㎡〜35.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レスポワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 35.3m² | 1,269万円 | 1,146万円 |
| 2DK | 35.15m² | 1,246万円 | 1,485万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/02
- 2022/01
- 成約1,820万円27万円/m2
- 65.43m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築27年
- アーベイン川越南大塚キッズプレース
- 2021/10
- 2021/07
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,500万円 | 22万円/m2 | 8階 | 65.43m² | 3LDK | アーベイン川越南大塚キッズプレース | 築30年 |
| 2025/01 | 成約940万円 | 15万円/m2 | 4階 | 59.40m² | 3LDK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築35年 |
| 2024/03 | 成約1,280万円 | 23万円/m2 | 2階 | 55.00m² | 3DK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約920万円 | 15万円/m2 | 5階 | 59.40m² | 3LDK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築34年 |
| 2023/07 | 成約1,850万円 | 28万円/m2 | 3階 | 65.89m² | 3LDK | メイツ川越南大塚 | 築28年 |
| 2023/02 | 成約1,640万円 | 25万円/m2 | 13階 | 65.37m² | 3LDK | アーベイン川越南大塚キッズプレース | 築28年 |
| 2022/01 | 成約1,820万円 | 27万円/m2 | 13階 | 65.43m² | 3LDK | アーベイン川越南大塚キッズプレース | 築27年 |
| 2021/10 | 成約1,400万円 | 24万円/m2 | 5階 | 57.38m² | 2SLDK | エクレール川越南 | 築27年 |
| 2021/07 | 成約860万円 | 15万円/m2 | 3階 | 55.00m² | 3DK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築32年 |
| 2020/12 | 成約1,260万円 | 21万円/m2 | 3階 | 57.38m² | 2SLDK | エクレール川越南 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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