483万円〜492万円
坪単価71万円/坪〜72万円/坪
最終更新2026年01月20日
ソイルビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ソイルビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 489万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.31m² | 西 |
| 202 | 483万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.31m² | 南西 |
| 203 | 483万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.31m² | 南西 |
| 205 | 483万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.31m² | 南西 |
| 206 | 487万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.30m² | - |
| 301 | 492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.31m² | 南西 |
| 302 | 492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.31m² | 南西 |
| 303 | 492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.31m² | 南西 |
| 305 | 492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.31m² | 南西 |
| 306 | 492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.31m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 489万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.31m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 483万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.31m²
- 南西
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- 483万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 492万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/03
- 2023/07
- オススメソイルビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/02
- 2022/01
- 成約1,820万円27万円/m²
- 65.43m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築27年
- アーベイン川越南大塚キッズプレース
- 2021/10
- 2020/12
- 2019/07
- 2017/03
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,240万円 | 18万円/m² | 5階 | 66.07m² | 2SLDK | メイツ川越南大塚 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約1,500万円 | 22万円/m² | 8階 | 65.43m² | 3LDK | アーベイン川越南大塚キッズプレース | 築30年 |
| 2023/07 | 成約1,840万円 | 27万円/m² | 3階 | 65.89m² | 3LDK | メイツ川越南大塚 | 築28年 |
| オススメ | ソイルビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/02 | 成約1,640万円 | 25万円/m² | 13階 | 65.37m² | 3LDK | アーベイン川越南大塚キッズプレース | 築28年 |
| 2022/01 | 成約1,820万円 | 27万円/m² | 13階 | 65.43m² | 3LDK | アーベイン川越南大塚キッズプレース | 築27年 |
| 2021/10 | 成約1,400万円 | 24万円/m² | 5階 | 57.38m² | 2SLDK | エクレール川越南 | 築27年 |
| 2020/12 | 成約1,260万円 | 21万円/m² | 3階 | 57.38m² | 2SLDK | エクレール川越南 | 築26年 |
| 2019/07 | 成約1,000万円 | 16万円/m² | -- | 61.28m² | 3LDK | エクレール川越南 | 築24年 |
| 2017/03 | 成約1,150万円 | 18万円/m² | 2階 | 61.28m² | 3LDK | エクレール川越南 | 築22年 |
| 2017/03 | 成約900万円 | 13万円/m² | 6階 | 65.89m² | 3LDK | メイツ川越南大塚 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソイルビル資産性スコア
2.92
ソイルビルの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ソイルビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソイルビル価格推移と将来予測
参考相場価格
489万円17万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 21.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.1万円/m²
ソイルビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソイルビルマンションの口コミ・評判(199件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3南大塚
駅の両方の出口にスーパーやドラッグストアがあり、どちら側に住んでも生活しやすいです。ただし、段数の多い階段があるので移動は少し大変です。
資産性
3新狭山
新狭山駅周辺の地価は2025年時点で平均8万7093円/m2、坪単価28万7913円/坪で、前年比+0.82％とわずかに上昇しています。
川越市の口コミ
教育環境
5川越市は幼稚園や小学校、中学校、高校の数が多く、子どもの進学で困ることはありません。学校の選択肢が豊富で安心です。
地域コミュニティ
4中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソイルビルマンション概要
西武新宿線南大塚駅より徒歩2分の距離にあるソイルビル、駅からごく近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築31年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ソイルビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソイルビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市南大塚2丁目18-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.3㎡〜22.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜72万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソイルビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.31m² | 489万円 | 745万円 |
| 1K | 22.31m² | 492万円 | 652万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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