グランドゥール東浦和
さいたま市緑区・東浦和駅 徒歩5分・築31年
2026年06月22日
グランドゥール東浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドゥール東浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 550万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 9.1% | 1K | 17.00m² 南 |
| 202 | 564万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 9.3% | 1R | 17.00m² 南 |
| 203 | 564万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 9.3% | 1R | 17.00m² 南 |
| 204 | 562万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 9.4% | 1K | 17.00m² 南 |
| 205 | 564万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 9.3% | 1R | 17.00m² 南 |
| 206 | 562万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 9.4% | 1K | 17.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 17.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1R
- 17.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1R
- 17.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1K
- 17.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1R
- 17.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
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- 9.4%
- 1K
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グランドゥール東浦和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドゥール東浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
550万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 32.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドゥール東浦和マンションの口コミ・評判(118件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5東浦和
東浦和駅周辺の土地価格は過去3年間で17.4%上昇していて、埼玉県全体の上昇率と同じくらいの水準なので、資産価値は高まっていると感じる。
自然環境
5東浦和
東浦和駅周辺には大きな公園が点在していて、見沼たんぼも近く、自然を身近に感じながら生活できるのが魅力です。
さいたま市緑区の口コミ
教育環境
5駅周辺には塾が多く、東浦和は有名私立の幼稚園から高校まであり教育面でも充実しています。小学校や中学校も新設されていて、進学にも困りません。
地域コミュニティ
5子育て世代が多く住んでいる印象で、駅周辺や公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、近所同士の交流が盛んで安心して暮らせる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドゥール東浦和マンション概要
ＪＲ武蔵野線東浦和駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築31年で木造り、2階建てのマンションです。 井沼方公園はコンビネーション遊具やネット遊具、滑り台などの設備が充実しており、小さな子供のいるファミリーからも活用されています。この公園の近くのマンションは、緑と自然の豊富なエリアとして人気があります。
グランドゥール東浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドゥール東浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17㎡〜17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜109万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.2万円〜4.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドゥール東浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17m² | 564万円 | 811万円 |
| 1K | 17m² | 562万円 | 864万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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