エステート藤2
さいたま市緑区・東浦和駅 徒歩2分・築41年
2026年06月22日
エステート藤2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エステート藤2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 824万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.1% | 2DK | 30.40m² 南 |
| 102 | 824万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.1% | 2DK | 30.40m² 南 |
| 202 | 839万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 8.2% | 2DK | 30.40m² 南 |
| 203 | 839万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 8.2% | 2DK | 30.40m² 南 |
| 2階 | 789万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.4% | 2DK | 29.30m² 南 |
| 0010 | 794万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.9% | 2DK | 29.30m² 南 |
| 0011 | 794万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.9% | 2DK | 29.30m² 南 |
| 301 | 836万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.6% | 2K | 30.40m² 南 |
| 302 | 836万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.6% | 2K | 30.40m² 南 |
| 303 | 843万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.7% | 2DK | 30.40m² - |
| 3階 | 794万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.9% | 2DK | 29.30m² 南 |
- 参考相場価格
- 824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2DK
- 30.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2DK
- 30.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 30.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 30.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2DK
- 29.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2DK
- 29.30m²
- 南
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- 参考相場価格
- 794万円
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- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2DK
- 29.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2K
- 30.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2K
- 30.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 2DK
- 30.40m²
- -
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エステート藤2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステート藤2価格推移と将来予測
参考相場価格
824万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 27.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステート藤2マンションの口コミ・評判(118件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5東浦和
駅周辺には公園が多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので休日も充実しています。住宅街は静かで治安も良く、子育て世帯が多いので安心して暮らせます。
治安
5東浦和
駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる雰囲気です。騒音もなく、落ち着いた環境で住みやすいと感じています。
さいたま市緑区の口コミ
子育て環境
2子育て世帯が多い地域なので、保育園や小学校、中学校が新設されていて便利です。ただ、保育園や幼稚園への入園は厳しく待機児童も多いのが現状です。近くの幼稚園に入園を希望するならプレ入園をするのも...
地域コミュニティ
5子育て世代が多く住んでいる印象で、駅周辺や公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、近所同士の交流が盛んで安心して暮らせる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エステート藤2マンション概要
エステート藤2はＪＲ武蔵野線東浦和駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築41年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 井沼方公園はコンビネーション遊具やネット遊具、滑り台などの設備が充実しており、小さな子供のいるファミリーからも活用されています。この公園の近くのマンションは、緑と自然の豊富なエリアとして人気があります。
エステート藤2詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステート藤2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.3㎡〜30.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜91万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステート藤2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 30.4m² | 836万円 | 799万円 |
| 2DK | 30.4m² | 824万円 | 1,188万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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