第2大雄ビル

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩3分・築49年

2.86
1,340万円〜1,441万円
坪単価117万円/坪〜119万円/坪
最終更新2025年10月21日
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第2大雄ビル

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩3分・築49年

1,340万円〜1,441万円
117万円/坪〜119万円/坪
2.86
最終更新
2025年10月21日

第2大雄ビル部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,441万円価格を確認する-2DK40.00
2031,362万円価格を確認する-2DK37.95
2051,362万円価格を確認する-2DK37.95
00071,340万円価格を確認する-2DK37.50
3011,360万円価格を確認する-2DK37.95
3021,360万円価格を確認する-2DK37.95
3031,360万円価格を確認する-2DK37.95
3051,360万円価格を確認する-2DK37.95
3階1,340万円価格を確認する-2DK37.50
4011,426万円価格を確認する-2DK40.00
4021,351万円価格を確認する-2DK37.95
4031,426万円価格を確認する-2DK40.00
201
参考相場価格
1,441万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 40.00
203
参考相場価格
1,362万円
新築時価格
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  • 2DK
  • 37.95
205
参考相場価格
1,362万円
新築時価格
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  • 37.95
0007
参考相場価格
1,340万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 37.50
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301
参考相場価格
1,360万円
新築時価格
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  • 2DK
  • 37.95
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参考相場価格
1,360万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 37.95
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303
参考相場価格
1,360万円
新築時価格
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  • 2DK
  • 37.95
305
参考相場価格
1,360万円
新築時価格
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  • 2DK
  • 37.95
3階
参考相場価格
1,340万円
新築時価格
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  • 2DK
  • 37.50
401
参考相場価格
1,426万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 40.00

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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第2大雄ビル資産性スコア

2.86
第2大雄ビルの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
第2大雄ビル

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第2大雄ビル居住エリアの評価

第2大雄ビル

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第2大雄ビル価格推移と将来予測

参考相場価格

1,441万円45万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
第2大雄ビル201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第2大雄ビルマンションの口コミ・評判(374件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    南浦和

    3

    駅前は人通りが多いですが、特に危険を感じたことはありません。通勤通学の時間帯は混雑しますが、住みやすい印象です。

  • 防災・安全性

    浦和

    5

    浦和駅周辺は治安が良く、駅から5分ほど離れるとさらに安心して暮らせると感じます。夜遅くでも人通りがあり、女性でも安心して歩ける雰囲気です。

さいたま市南区の口コミ

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

  • 医療・福祉

    4

    福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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第2大雄ビルマンション概要

JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩3分の距離にある第2大雄ビル、駅チカで交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築49年でRC造り、4階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

第2大雄ビル詳細情報

基本情報

建物名第2大雄ビル
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目5-15
アクセス
築年数築49年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積37.5㎡〜40㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:1340万円〜(37m²〜)
参考相場価格の坪単価117万円/坪〜119万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園あい保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区高砂小学校
岸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第2大雄ビル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
2DK37.95m²1,360万円1,801万円

第2大雄ビル売買履歴

売買履歴 0件

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは第2大雄ビル

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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