大明ビル
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩7分・築48年
2026年06月22日
大明ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
大明ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,432万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.4% | 1LDK | 44.55m² 西 |
| 301 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.5% | 2DK | 44.55m² 西 |
| 404 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.5% | 2DK | 44.55m² 南西 |
| 405 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.5% | 2DK | 44.55m² 南西 |
| 501 | 1,361万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.6% | 1LDK | 44.55m² 南西 |
| 502 | 1,279万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.5% | 2DK | 44.55m² 南西 |
| 504 | 1,361万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.6% | 1LDK | 44.55m² 南西 |
| 505 | 1,281万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.5% | 2DK | 44.55m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1LDK
- 44.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 44.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 44.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 44.55m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1LDK
- 44.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,279万円
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- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
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- 1,361万円
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- 6.6%
- 1LDK
- 44.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 44.55m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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大明ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大明ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,432万円70万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 32.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大明ビルマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4南浦和
駅の近くに交番があり、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
交通の利便性
2浦和
朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
大明ビルマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築48年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
大明ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大明ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目21-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.55㎡〜44.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜106万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大明ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.55m² | 1,361万円 | 2,802万円 |
| 2DK | 44.55m² | 1,308万円 | 1,485万円 |
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- 2DK
- 41.33m²