テルミドール南浦和
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩4分・築21年
2026年06月22日
テルミドール南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
テルミドール南浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.1% | 1K | 25.67m² 東 |
| 102 | 1,619万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.6% | 1K | 29.04m² 南 |
| 201 | 1,848万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.3% | 1K | 32.13m² 東 |
| 302 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.9% | 1K | 27.16m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 25.67m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 29.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 32.13m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 27.16m²
- 南
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テルミドール南浦和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テルミドール南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,433万円68万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 55.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テルミドール南浦和マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2南浦和
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
防災・安全性
3浦和
浦和駅周辺は治安が良いですが、駅前は人が多くて騒がしいと感じることもあります。静かな環境を求めるなら少し離れた住宅地の方が落ち着きます。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
テルミドール南浦和マンション概要
テルミドール南浦和はＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で毎日の生活の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、3階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
テルミドール南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | テルミドール南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目22-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 25.67㎡〜32.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜190万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テルミドール南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.1m² | 1,586万円 | 1,085万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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