小池第2ビル

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩5分・築45年

2.91
1,718万円〜1,754万円
坪単価128万円/坪〜130万円/坪
最終更新2025年10月21日
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小池第2ビル

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩5分・築45年

1,718万円〜1,754万円
128万円/坪〜130万円/坪
2.91
最終更新
2025年10月21日

小池第2ビル部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,754万円価格を確認する-2DK45.36南西
2021,754万円価格を確認する-2DK45.36南西
3011,751万円価格を確認する-2DK45.36南西
3021,718万円価格を確認する-2DK44.30南東
4011,732万円価格を確認する-2DK45.36南西
4021,732万円価格を確認する-2DK45.36南西
4031,732万円価格を確認する-2DK45.36南西
201
参考相場価格
1,754万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.36
  • 南西
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参考相場価格
1,754万円
新築時価格
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  • 2DK
  • 45.36
  • 南西
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参考相場価格
1,751万円
新築時価格
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  • 2DK
  • 45.36
  • 南西
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参考相場価格
1,718万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.30
  • 南東
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401
参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
1,732万円
新築時価格
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  • 2DK
  • 45.36
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参考相場価格
1,732万円
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-
  • 2DK
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  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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小池第2ビル資産性スコア

2.91
小池第2ビルの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
小池第2ビル

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

小池第2ビル居住エリアの評価

小池第2ビル

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

小池第2ビル価格推移と将来予測

参考相場価格

1,754万円109万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
小池第2ビル201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

小池第2ビルマンションの口コミ・評判(374件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    南浦和

    5

    京浜東北線の始発駅なので、座って都内まで行けるのが嬉しいです。

  • 住みやすさ

    武蔵浦和

    5

    駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食には困りません。駅ナカも広くて使い勝手が良く、発展しているのでちょっとした時間つぶしにも便利です。

さいたま市南区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

  • 医療・福祉

    4

    福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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小池第2ビルマンション概要

JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築45年でRC造り、4階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

小池第2ビル詳細情報

基本情報

建物名小池第2ビル
住所埼玉県さいたま市南区南本町1丁目16-7
アクセス
築年数築45年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積44.3㎡〜45.36㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:1718万円〜(44m²〜)
参考相場価格の坪単価128万円/坪〜130万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園彩の調こども園 (認可外)他
保育園を見る
学区高砂小学校
岸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

小池第2ビル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
2DK45.36m²1,732万円1,830万円

小池第2ビル売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2003/03成約1,895万27万円/m27階69.15m²3LDKホワイトブライティー南浦和築19年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは小池第2ビル

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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