号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
109	3,650万円	価格を確認する	-	3LDK	66.68m²	南
208	3,315万円	価格を確認する	-	3LDK	60.48m²	南
209	3,685万円	価格を確認する	-	3LDK	66.68m²	南
302	3,316万円	価格を確認する	-	2LDK	60.48m²	南
308	3,331万円	価格を確認する	-	3LDK	60.48m²	南
309	3,708万円	価格を確認する	-	3LDK	66.68m²	南
402	3,433万円	価格を確認する	-	2LDK	62.64m²	南
405	3,459万円	価格を確認する	-	3LDK	62.64m²	南
406	3,459万円	価格を確認する	-	3LDK	62.64m²	南
407	3,340万円	価格を確認する	-	3LDK	60.48m²	南
408	3,340万円	価格を確認する	-	3LDK	60.48m²	南
409	3,786万円	価格を確認する	-	3LDK	66.68m²	-

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109

参考相場価格: 3,650万円

新築時価格: -

3LDK
66.68m²
南

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208

参考相場価格: 3,315万円

新築時価格: -

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209

参考相場価格: 3,685万円

新築時価格: -

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302

参考相場価格: 3,316万円

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2LDK
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308

参考相場価格: 3,331万円

新築時価格: -

3LDK
60.48m²
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309

参考相場価格: 3,708万円

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402

参考相場価格: 3,433万円

新築時価格: -

2LDK
62.64m²
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405

参考相場価格: 3,459万円

新築時価格: -

3LDK
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406

参考相場価格: 3,459万円

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407

参考相場価格: 3,340万円

新築時価格: -

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ダイアパレス武蔵浦和V】3,680万円 | | 75.41m² | 1階/7階建（ノムコム）

レジデンス武蔵浦和販売中・賃貸の物件（0件）

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レジデンス武蔵浦和資産性スコア

3.25

レジデンス武蔵浦和の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レジデンス武蔵浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レジデンス武蔵浦和居住エリアの評価

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レジデンス武蔵浦和の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レジデンス武蔵浦和価格推移と将来予測

3LDK
66.68m²

109の参考相場価格 2025/9: 3,650万円
18万円前年比

参考相場価格

3,650万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
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109の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 54.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.7万円/m2

レジデンス武蔵浦和109の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レジデンス武蔵浦和マンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
武蔵浦和
4
武蔵浦和駅の土地価格は過去10年で23%上昇していて、資産価値が高いです。固定資産税評価額も前年より上昇しており、今後も安定した資産性が期待できます。
買い物・生活利便性
中浦和
4
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、通勤・通学の拠点として利用しやすいです。周辺住民にとっては非常に便利な場所だと思います。

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市南区の口コミ

教育環境
2
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

ダイアパレス武蔵浦和V

75.41m²

埼京線「中浦和」徒歩7分

レジデンス武蔵浦和マンション概要

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ＪＲ埼京線武蔵浦和駅より徒歩4分の距離にあるレジデンス武蔵浦和、駅からほど近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。

レジデンス武蔵浦和詳細情報

基本情報

建物名	レジデンス武蔵浦和
住所	埼玉県さいたま市南区別所6丁目18-5
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩4分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩12分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩23分
築年数	築32年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.48㎡〜66.68㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3316万円〜（60m²〜） 3LDK：3315万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	181万円/坪〜187万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	武蔵浦和保育園（認可）他保育園を見る
学区	浦和大里小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	ガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レジデンス武蔵浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
2LDK	61.56m²	3,374万円	3,521万円
3LDK	62.64m²	3,459万円	5,064万円

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レジデンス武蔵浦和売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,940万円〜4,300万円184〜201万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館現在築27年
2025/05
売出価格
5,440万円〜5,840万円255〜274万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築28年
ヒューマンスクエア武蔵浦和現在築28年
2024/07
売出価格
5,210万円〜5,610万円245〜264万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築27年
ヒューマンスクエア武蔵浦和現在築28年