1,749万円〜2,327万円
坪単価152万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年09月17日
ボンエルフ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ボンエルフ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,220万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.06m² | 南 |
| 102 | 2,220万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.06m² | 南 |
| 103 | 2,265万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.94m² | 南 |
| 203 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.94m² | 南 |
| 204 | 2,261万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.06m² | 南 |
| 205 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.00m² | 南 |
| 301 | 2,327万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.94m² | 南 |
| 302 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.06m² | 南 |
| 303 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.06m² | 南 |
| 304 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.06m² | 南 |
| 305 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.00m² | 西 |
| 306 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.00m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 2,220万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,220万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,265万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.94m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,305万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.94m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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204
- 参考相場価格
- 2,261万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.06m²
- 南
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,749万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 38.00m²
- 南
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- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.94m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.06m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.06m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.06m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ボンエルフ販売中・賃貸の物件（0件）
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ボンエルフ資産性スコア
3.41
ボンエルフの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ボンエルフの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ボンエルフ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,220万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 46.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
ボンエルフ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ボンエルフマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
中浦和
4駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、通勤・通学の拠点として利用しやすいです。周辺住民にとっては非常に便利な場所だと思います。
治安
武蔵浦和
5駅前に交番があるので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ボンエルフマンション概要
ＪＲ埼京線中浦和駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。 巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。
ボンエルフ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ボンエルフ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所5丁目12-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38㎡〜48.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ボンエルフ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38m² | 1,778万円 | 1,750万円 |
| 2LDK | 48.06m² | 2,279万円 | 3,675万円 |
ボンエルフ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2022/11
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円132〜152万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
浦和別所パーク・ホームズ現在築32年 - 2016/10
- 売出価格
- 2,600万円〜2,960万円101〜115万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
浦和別所パーク・ホームズ現在築32年 - 2015/10
- 売出価格
- 2,110万円〜2,470万円116〜136万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
浦和別所パーク・ホームズ現在築32年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
サーパス武蔵浦和
2,190万円- 3LDK
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