ラポール別所

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩8分・築33年

3.49
752万円〜810万円
坪単価158万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ラポール別所

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩8分・築33年

752万円〜810万円
158万円/坪〜167万円/坪
3.49
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ラポール別所部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
101754万円価格を確認する-1R15.40
102752万円価格を確認する-1K15.40
103754万円価格を確認する-1R15.40
105791万円価格を確認する-1R16.50
201810万円価格を確認する-1R16.50
202774万円価格を確認する-1R15.40
203759万円価格を確認する-1R15.00
205810万円価格を確認する-1R16.50
101
参考相場価格
754万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 15.40
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参考相場価格
752万円
新築時価格
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  • 15.40
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参考相場価格
754万円
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参考相場価格
791万円
新築時価格
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201
参考相場価格
810万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.50
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参考相場価格
774万円
新築時価格
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参考相場価格
759万円
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参考相場価格
810万円
新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ラポール別所資産性スコア

3.49
ラポール別所の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ラポール別所

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラポール別所居住エリアの評価

ラポール別所

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラポール別所価格推移と将来予測

参考相場価格

754万円15万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
ラポール別所101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラポール別所マンションの口コミ・評判(315件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    武蔵浦和

    4

    武蔵浦和駅の土地価格は過去10年で23%上昇していて、資産価値が高いです。固定資産税評価額も前年より上昇しており、今後も安定した資産性が期待できます。

  • 自然環境

    中浦和

    5

    中浦和駅の近くには別所沼公園があり、自然豊かな環境で子どもと一緒に散歩や遊びを楽しめます。ランニングしている人も多く、治安の良さも感じられます。

さいたま市南区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ラポール別所マンション概要

ラポール別所 外観

このマンションはJR埼京線武蔵浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築32年で木造り、2階建てのマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。

ラポール別所詳細情報

基本情報

建物名ラポール別所
住所埼玉県さいたま市南区別所2丁目10-2
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)2階建(-部屋)
建築構造木造
専有面積15㎡〜16.5㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:754万円〜(15m²〜)
  • 1K:752万円〜(15m²〜)
参考相場価格の坪単価158万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園チャイルドスクエアむさしうらわ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区浦和別所小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラポール別所間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵浦和駅
平均
1R15.4m²774万円1,030万円
1K15.4m²752万円1,191万円

ラポール別所売買履歴

売買履歴 0件
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周辺マンションの売買履歴

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    売出価格
    5,470万円〜5,870万円256〜275万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築28
    ヒューマンスクエア武蔵浦和現在築29
  • 2024/07
    売出価格
    5,360万円〜5,760万円252〜271万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築27
    ヒューマンスクエア武蔵浦和現在築29
  • 2023/12
    売出価格
    2,960万円〜3,320万円195〜218万円/坪
    • 47〜53
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築29
    ライオンズマンション浦和県庁前現在築31
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    SOLD
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    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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