サンハイツミズサワ
さいたま市南区・北戸田駅 徒歩21分・築32年
2026年08月03日
サンハイツミズサワ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンハイツミズサワ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 711万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.0% | 1K | 21.99m² 南 |
| 102 | 1,503万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.6% | 2LDK | 43.71m² 南西 |
| 103 | 1,420万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.7% | 2DK | 43.71m² 南 |
| 202 | 1,438万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.7% | 2DK | 43.71m² 南 |
| 205 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.6% | 2LDK | 43.71m² 南西 |
| 303 | 1,442万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.7% | 2DK | 43.71m² 南 |
| 305 | 1,524万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.7% | 2LDK | 43.71m² 南西 |
- 参考相場価格
- 711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 21.99m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 43.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 43.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
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- 43.71m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,520万円
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- 7.1万円/月
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- 5.6%
- 2LDK
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- 南西
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- 想定賃料
- 6.9万円/月
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- 1,524万円
- 新築時価格
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- 5.7%
- 2LDK
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- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメサンハイツミズサワの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,170万円 | 39万円/m² | 3階 | 55.51m² | 1LDK | 浦和南パーク・ホームズ弐番館 | 築32年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 33万円/m² | 3階 | 62.01m² | 3LDK | 浦和南パーク・ホームズ弐番館 | 築32年 |
| 2026/02 | 成約2,560万円 | 39万円/m² | 5階 | 64.26m² | 3LDK | 浦和南パークホームズ | 築34年 |
| オススメ | サンハイツミズサワの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | モア・ステージ南浦和エクラージュ | 築30年 |
| 2025/11 | 成約3,390万円 | 55万円/m² | 5階 | 60.90m² | 3LDK | メイツ南浦和ガーデン | 築29年 |
| 2025/09 | 成約3,270万円 | 57万円/m² | 2階 | 57.00m² | 2LDK | モア・ステージ南浦和ヴィラーレ | 築29年 |
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 30万円/m² | 6階 | 95.71m² | 4SLDK | コスモ南浦和ステーシア | 築36年 |
| 2025/07 | 成約2,350万円 | 37万円/m² | 5階 | 62.01m² | 2SLDK | 浦和南パーク・ホームズ弐番館 | 築31年 |
| 2025/02 | 成約2,600万円 | 36万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | モア・ステージ南浦和エクラージュ | 築29年 |
| 2024/11 | 成約2,420万円 | 38万円/m² | 5階 | 63.13m² | 3LDK | 浦和南パーク・ホームズ弐番館 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツミズサワ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツミズサワ価格推移と将来予測
参考相場価格
711万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 32.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツミズサワマンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4北戸田
駅周辺は敷地面積が広く、子供がのびのび育ちそうな環境です。
地域コミュニティ
5蕨
蕨駅周辺は商業施設が多くて日々の買い物に困らず、スーパーやクリニック、モールも近くにあって生活がとても便利です。自転車で移動できる範囲に必要なものが揃っているので、子育て世帯や一人暮らしにも...
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイツミズサワマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。
サンハイツミズサワ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツミズサワ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目19-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.99㎡〜43.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンハイツミズサワ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.99m² | 711万円 | 997万円 |
| 2DK | 43.71m² | 1,438万円 | 1,418万円 |
| 2LDK | 43.71m² | 1,520万円 | 2,587万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.54m²
- 3階/5階建