※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

浦和南パーク・ホームズ弐番館部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1032,564万円価格を確認する-3LDK61.96
2152,537万円価格を確認する-3LDK60.87
3012,701万円価格を確認する-3LDK64.25南西
4052,666万円価格を確認する-3LDK63.13南東
5032,628万円価格を確認する-3LDK62.01
5072,628万円価格を確認する-3LDK62.01
5102,628万円価格を確認する-3LDK62.01
103
参考相場価格
2,564万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.96
215
参考相場価格
2,537万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.87
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参考相場価格
2,701万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 64.25
  • 南西
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参考相場価格
2,666万円
新築時価格
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  • 63.13
  • 南東
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参考相場価格
2,628万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 62.01
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 3LDK
  • 62.01

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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浦和南パーク・ホームズ弐番館販売中・賃貸の物件(5件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

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浦和南パーク・ホームズ弐番館資産性スコア

3.10
浦和南パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
浦和南パーク・ホームズ弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

浦和南パーク・ホームズ弐番館居住エリアの評価

  • 子育て環境詳しく知る
浦和南パーク・ホームズ弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

浦和南パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,564万円----万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
浦和南パーク・ホームズ弐番館103の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

浦和南パーク・ホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(401件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    駅周辺は夜でも明るく、家の周辺もうるさくないので過ごしやすいです。治安面で不安を感じたことはありません。

  • 交通の利便性

    5

    南浦和

    京浜東北線の始発駅なので、座って都内まで行けるのが嬉しいです。

さいたま市南区の口コミ

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

浦和南パーク・ホームズ弐番館マンション概要

浦和南パーク・ホームズ弐番館はJR京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築31年でRC造り、6階建て総戸数80戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

浦和南パーク・ホームズ弐番館詳細情報

基本情報

建物名浦和南パーク・ホームズ弐番館
住所埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目20-21
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)6階建(80部屋)
建築構造RC造
専有面積60.87㎡〜64.25㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2537万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価136万円/坪〜140万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園南浦和保育園 (認可)他
保育園を見る
学区文蔵小学校
南浦和中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

浦和南パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蕨駅
平均
3LDK62.01m²2,628万円3,860万円

浦和南パーク・ホームズ弐番館売買履歴

販売中物件が3あります

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浦和南パーク・ホームズ弐番館
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,270万57万円/m²2階57.00m²2LDKモア・ステージ南浦和ヴィラーレ築29年
2025/08成約3,000万31万円/m²6階95.71m²4SLDKコスモ南浦和ステーシア築36年
2025/02成約2,600万36万円/m²4階71.30m²3LDKモア・ステージ南浦和 エクラージュ築30年
オススメ
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2024/11成約2,750万44万円/m²1階61.63m²2SLDKライオンズマンション南浦和築29年
2024/10成約3,200万35万円/m²3階89.06m²3LDKモア・クレスト南浦和築28年
2024/10成約3,500万39万円/m²4階89.06m²3LDKモア・クレスト南浦和築28年
2023/04成約2,700万33万円/m²5階80.25m²3LDKエステスクエア南浦和築32年
2022/11成約3,700万60万円/m²1階60.90m²3LDKメイツ南浦和ガーデン築26年
2022/04成約2,500万33万円/m²1階74.85m²3LDKコスモ南浦和エミナンス築33年
2022/02成約2,090万32万円/m²2階64.26m²3LDK浦和南パークホームズ築30年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは浦和南パーク・ホームズ弐番館

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