1,363万円〜1,559万円
坪単価126万円/坪〜133万円/坪
最終更新2025年09月29日
南浦和ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
南浦和ハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,378万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.53m² | 南 |
| 102 | 1,495万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.84m² | 南 |
| 103 | 1,363万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.53m² | 南 |
| 105 | 1,378万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.53m² | 南 |
| 201 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.53m² | 南 |
| 202 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.84m² | 南 |
| 203 | 1,509万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.84m² | 南 |
| 301 | 1,438万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.53m² | - |
| 302 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.84m² | 南 |
| 403 | 1,421万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.53m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,378万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.53m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 1,495万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.84m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,363万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.53m²
- 南
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,378万円
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,520万円
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- -
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 1,509万円
- 新築時価格
- -
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- 38.84m²
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301
- 参考相場価格
- 1,438万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.53m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.84m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 1,421万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.53m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
南浦和ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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南浦和ハイツ資産性スコア
2.91
南浦和ハイツの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
南浦和ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南浦和ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,378万円29万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m2
南浦和ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南浦和ハイツマンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
南浦和
3駅前は人通りが多いですが、特に危険を感じたことはありません。通勤通学の時間帯は混雑しますが、住みやすい印象です。
子育て環境
北戸田
3北戸田駅周辺は駅近くにスーパーやイオンがあり、生活に必要なものが揃うので子育て世帯には便利です。ただし、駅の北側や東側にはスーパーがないので、物件探しの際は西側や南側を選ぶと良いです。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南浦和ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築43年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
南浦和ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南浦和ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目38-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35.53㎡〜38.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜133万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南浦和ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38.84m² | 1,509万円 | 1,472万円 |
| 1LDK | 38.84m² | 1,559万円 | 2,759万円 |
| 2K | 35.53m² | 1,400万円 | 1,309万円 |
| 2DK | 35.53m² | 1,412万円 | 1,825万円 |
南浦和ハイツ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,010万円〜1,210万円61〜73万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築44年
マイハウスマンション現在築44年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,070万円〜2,430万円124〜145万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年
南浦和ガーデンハウス現在築38年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,520万円〜1,760万円72〜84万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
コスモ浦和南ファーストステージ現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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