南ドリームマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
南ドリームマンション部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 855万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.40m² | 南 |
| 105 | 1,326万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 201 | 854万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.40m² | 南 |
| 202 | 1,334万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 205 | 1,334万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 2階 | 1,055万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.00m² | 南 |
| 302 | 1,333万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 305 | 1,333万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 401 | 846万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.40m² | 南 |
| 402 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 403 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 501 | 653万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 503 | 1,037万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.00m² | 南 |
| 5階 | 1,037万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.00m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 855万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,326万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 854万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.40m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,334万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,334万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,055万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 32.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 1,333万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 1,333万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 846万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1,323万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
南ドリームマンション販売中・賃貸の物件（0件）
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南ドリームマンション資産性スコア
2.79
南ドリームマンションの資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
南ドリームマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南ドリームマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
855万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
南ドリームマンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南ドリームマンションマンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
南浦和
2駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
地域コミュニティ
蕨
4駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて、特に不満は感じていません。都心へのアクセスも良く、普段の生活がしやすいです。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南ドリームマンションマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築51年でRC造り、5階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
南ドリームマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南ドリームマンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目5-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南ドリームマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.4m² | 850万円 | 1,188万円 |
| 2DK | 40m² | 1,324万円 | 1,801万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 2023/12
- 成約1,300万円24万円/m2
- 52.03m²
- 2DK
- 2階
- 当時築46年
- 南浦和第2ローヤルコーポ
- 2021/07
- 2021/04
- 成約1,450万円27万円/m2
- 52.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築44年
- 南浦和第2ローヤルコーポ
- 2017/04
- 2009/09
- 2009/06
- 成約1,120万円21万円/m2
- 52.03m²
- 3DK
- 1階
- 当時築32年
- 南浦和第2ローヤルコーポ
- 2008/11
- 成約1,360万円26万円/m2
- 52.03m²
- 3DK
- 1階
- 当時築31年
- 南浦和第2ローヤルコーポ
- 2008/02
- 2005/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約900万円 | 23万円/m2 | 3階 | 38.92m² | 2DK | ヴィラ浦和 | 築46年 |
| 2023/12 | 成約1,300万円 | 24万円/m2 | 2階 | 52.03m² | 2DK | 南浦和第2ローヤルコーポ | 築46年 |
| 2021/07 | 成約800万円 | 10万円/m2 | 5階 | 75.79m² | 3LDK | 浦和文蔵 | 築48年 |
| 2021/04 | 成約1,450万円 | 27万円/m2 | 3階 | 52.03m² | 2LDK | 南浦和第2ローヤルコーポ | 築44年 |
| 2017/04 | 成約410万円 | 9万円/m2 | 2階 | 41.78m² | 2LDK | 第3セントラルハイツ | 築43年 |
| 2009/09 | 成約640万円 | 9万円/m2 | 1階 | 68.22m² | 3LDK | 浦和文蔵 | 築36年 |
| 2009/06 | 成約1,120万円 | 21万円/m2 | 1階 | 52.03m² | 3DK | 南浦和第2ローヤルコーポ | 築32年 |
| 2008/11 | 成約1,360万円 | 26万円/m2 | 1階 | 52.03m² | 3DK | 南浦和第2ローヤルコーポ | 築31年 |
| 2008/02 | 成約630万円 | 18万円/m2 | 3階 | 33.21m² | 1DK | ヴィラ浦和 | 築29年 |
| 2005/11 | 成約880万円 | 12万円/m2 | 5階 | 68.22m² | 3LDK | 浦和文蔵 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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川口青木住宅
1,130万円- 1LDK
- 55.20m²
- 3階/9階建