コンフォート文蔵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0004のお部屋を基準に算出
コンフォート文蔵部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0004 | 1,242万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.03m² | 南 |
| 102 | 1,254万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 30.00m² | 南 |
| 103 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.76m² | 南 |
| 0003 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.03m² | 南 |
| 0005 | 1,277万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 30.00m² | 南 |
| 201 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.76m² | 南 |
| 203 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.76m² | 南 |
| 301 | 1,431万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.76m² | 南 |
| 302 | 1,431万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.76m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,242万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,254万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,392万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,261万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 1,277万円
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部屋別の参考相場価格とは
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コンフォート文蔵資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォート文蔵価格推移と将来予測
参考相場価格
1,242万円----万円前年比
- 0004の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 41.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォート文蔵マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
南浦和
5南浦和駅周辺は地盤が固く地震に強い地域です。液状化現象の心配もなく、過去に河川決壊や洪水の被害もありませんでした。自治体の備蓄も整っていて安心です。
買い物・生活利便性
北戸田
4駅周辺はスーパーが2つほどあり、日常の買い物には困らないです。イオンモールも近くにあるので、休日のまとめ買いにも便利です。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンフォート文蔵マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築35年で3階建てのマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。
コンフォート文蔵詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォート文蔵 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目12-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 30㎡〜33.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜140万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォート文蔵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 30.03m² | 1,251万円 | 1,309万円 |
| 2DK | 33.76m² | 1,425万円 | 1,825万円 |
コンフォート文蔵売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円95〜108万円/坪
- 92〜102m²
- 4SLDK
- 6階
- 当時築36年
コスモ南浦和ステーシア現在築36年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,070万円〜2,430万円124〜145万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年
南浦和ガーデンハウス現在築38年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,120万円〜2,480万円113〜132万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築31年
浦和南パーク・ホームズ弐番館現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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