ウィスタリアメゾンII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウィスタリアメゾンII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南西 |
| 202 | 1,603万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.68m² | 南西 |
| 301 | 1,707万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南西 |
| 302 | 1,707万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,603万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,707万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,707万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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ウィスタリアメゾンII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィスタリアメゾンII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,699万円21万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィスタリアメゾンIIマンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
南浦和
5南浦和駅周辺は公園が多く、子供たちが毎日元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自然と触れ合える場所が身近にあるので、子育て世帯にはありがたいです。
地域コミュニティ
北戸田
5北戸田駅周辺はファミリー層が多く、近くに小学校や保育園もあるので子育て世帯には安心感があります。駅周辺が綺麗になってきていて、公園もあるので子どもがのびのび育てそうです。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィスタリアメゾンIIマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築31年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
ウィスタリアメゾンII詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィスタリアメゾンII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目30-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 37.68㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィスタリアメゾンII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 1,703万円 | 1,801万円 |
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,270万円 | 57万円/m2 | 2階 | 57.00m² | 2LDK | モア・ステージ南浦和ヴィラーレ | 築29年 |
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 30万円/m2 | 6階 | 95.71m² | 4SLDK | コスモ南浦和ステーシア | 築36年 |
| 2025/07 | 成約2,340万円 | 37万円/m2 | 5階 | 62.01m² | 2SLDK | 浦和南パーク・ホームズ弐番館 | 築31年 |
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| 2025/02 | 成約2,800万円 | 39万円/m2 | 4階 | 71.30m² | 3LDK | モア・ステージ南浦和エクラージュ | 築29年 |
| 2024/11 | 成約2,410万円 | 38万円/m2 | 5階 | 63.13m² | 3LDK | 浦和南パーク・ホームズ弐番館 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約2,750万円 | 44万円/m2 | 1階 | 61.63m² | 2SLDK | ライオンズマンション南浦和 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約3,300万円 | 37万円/m2 | 3階 | 89.06m² | 3LDK | モア・クレスト南浦和 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約3,300万円 | 37万円/m2 | 4階 | 89.06m² | 3LDK | モア・クレスト南浦和 | 築28年 |
| 2023/04 | 成約2,900万円 | 36万円/m2 | 5階 | 80.25m² | 3LDK | エステスクエア南浦和 | 築32年 |
| 2023/01 | 成約2,500万円 | 39万円/m2 | 2階 | 63.13m² | 3LDK | 浦和南パーク・ホームズ弐番館 | 築29年 |
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