号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	999万円	価格を確認する	-	2K	29.16m²	南
102	1,016万円	価格を確認する	-	1DK	29.16m²	南
106	939万円	価格を確認する	-	2K	27.50m²	南
202	1,017万円	価格を確認する	-	1DK	29.16m²	南
203	1,069万円	価格を確認する	-	1LDK	29.16m²	南
205	1,027万円	価格を確認する	-	-	29.16m²	南東
206	943万円	価格を確認する	-	2K	27.50m²	南
301	1,001万円	価格を確認する	-	2K	29.16m²	南
302	943万円	価格を確認する	-	2K	27.50m²	南
306	943万円	価格を確認する	-	2K	27.50m²	南

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101

参考相場価格: 999万円

新築時価格: -

2K
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102

参考相場価格: 1,016万円

新築時価格: -

1DK
29.16m²
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106

参考相場価格: 939万円

新築時価格: -

2K
27.50m²
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202

参考相場価格: 1,017万円

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203

参考相場価格: 1,069万円

新築時価格: -

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205

参考相場価格: 1,027万円

新築時価格: -

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206

参考相場価格: 943万円

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301

参考相場価格: 1,001万円

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参考相場価格: 943万円

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参考相場価格: 943万円

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PR販売中の物件【東新井団地　９号棟】1,050万円 | 3LDK | 82.77m² | 3階/地上5階建て（スターツピタットハウス）

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高橋マンション資産性スコア

2.80

高橋マンションの資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

高橋マンションの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

高橋マンション居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

高橋マンション価格推移と将来予測

2K
29.16m²

101の参考相場価格 2025/10: 999万円
104万円前年比

参考相場価格

999万円104万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 34.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 42.3万円/m2

高橋マンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

高橋マンションマンションの口コミ・評判(378件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
南浦和
5
南浦和駅周辺は地盤が固く地震に強い地域です。液状化現象の心配もなく、過去に河川決壊や洪水の被害もありませんでした。自治体の備蓄も整っていて安心です。
資産性
北戸田
5
北戸田駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約49%上昇しており、資産性が高いエリアです。周辺エリアと比べても有望な地域といえます。

口コミをもっと見る（339件）

さいたま市南区の口コミ

自然環境
4
近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
地域コミュニティ
5
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,050万円

東新井団地　９号棟

3LDK
82.77m²

埼玉県さいたま市見沼区大字東新井

JR京浜東北・根岸線「大宮駅」バス15分「東新井団地」徒歩3分

高橋マンションマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築48年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

高橋マンション詳細情報

基本情報

建物名	高橋マンション
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目15-9
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩5分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩29分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩29分
築年数	築48年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	27.5㎡〜29.16㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1016万円〜（29m²〜） 1LDK：1069万円〜（29m²〜） 2K：939万円〜（27m²〜）
参考相場価格の坪単価	113万円/坪〜121万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アートチャイルドケア南浦和保育園（認可）他保育園を見る
学区	文蔵小学校岸中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

高橋マンション間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南浦和駅平均
1DK	29.16m²	1,016万円	1,454万円
1LDK	29.16m²	1,069万円	2,741万円
2K	27.5m²	943万円	1,289万円

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高橋マンション売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
成約1,150万円21万円/m2
- 54.54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築44年
マイハウスマンション
2024/06
成約900万円23万円/m2
- 38.92m²
- 2DK
- 3階
- 当時築46年
ヴィラ浦和
2024/01
成約1,550万円22万円/m2
- 69.77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築42年
コープ野村南浦和
オススメ
高橋マンションの
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2023/12
成約1,300万円24万円/m2
- 52.03m²
- 2DK
- 2階
- 当時築46年
南浦和第2ローヤルコーポ
2023/01
成約600万円8万円/m2
- 69.77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築41年
コープ野村南浦和
2021/07
成約800万円10万円/m2
- 75.79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築48年
浦和文蔵
2021/04
成約1,450万円27万円/m2
- 52.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築44年
南浦和第2ローヤルコーポ
2020/01
成約600万円11万円/m2
- 54.54m²
- 3DK
- 3階
- 当時築38年
マイハウスマンション
2017/04
成約410万円9万円/m2
- 41.78m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築43年
第3セントラルハイツ
2017/03
成約1,360万円17万円/m2
- 79.38m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
マイハウスマンション

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約1,150万円	21万円/m2	3階	54.54m²	2LDK	マイハウスマンション	築44年
2024/06	成約900万円	23万円/m2	3階	38.92m²	2DK	ヴィラ浦和	築46年
2024/01	成約1,550万円	22万円/m2	1階	69.77m²	3LDK	コープ野村南浦和	築42年
オススメ	高橋マンションの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/12	成約1,300万円	24万円/m2	2階	52.03m²	2DK	南浦和第2ローヤルコーポ	築46年
2023/01	成約600万円	8万円/m2	1階	69.77m²	3LDK	コープ野村南浦和	築41年
2021/07	成約800万円	10万円/m2	5階	75.79m²	3LDK	浦和文蔵	築48年
2021/04	成約1,450万円	27万円/m2	3階	52.03m²	2LDK	南浦和第2ローヤルコーポ	築44年
2020/01	成約600万円	11万円/m2	3階	54.54m²	3DK	マイハウスマンション	築38年
2017/04	成約410万円	9万円/m2	2階	41.78m²	2LDK	第3セントラルハイツ	築43年
2017/03	成約1,360万円	17万円/m2	4階	79.38m²	3LDK	マイハウスマンション	築36年