メゾンフェニックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メゾンフェニックス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,153万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.00m² | 南 |
| 301 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.88m² | 南東 |
| 302 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.00m² | 南 |
| 401 | 1,159万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.88m² | - |
| 4階 | 1,062万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 30.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,153万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,165万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 31.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,156万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,159万円
- 新築時価格
- -
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メゾンフェニックス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンフェニックス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,153万円22万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンフェニックスマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
南浦和
5南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。
住みやすさ
北戸田
5北戸田駅周辺はスーパーやコンビニが多く、生活に必要なものはすぐに揃うのでとても便利に感じています。駅から少し歩けばショッピングモールもあり、普段の買い物で困ることはありません。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾンフェニックスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築46年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
メゾンフェニックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンフェニックス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目22-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜120万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンフェニックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 33m² | 1,154万円 | 1,289万円 |
| 2DK | 31.88m² | 1,159万円 | 1,801万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/01
- 2022/03
- 2015/10
- 2014/11
- 2009/03
- 2008/09
- 2008/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約950万円 | 19万円/m2 | 9階 | 48.02m² | 3DK | 浦和パイオランドマンション | 築50年 |
| 2025/05 | 成約600万円 | 15万円/m2 | 7階 | 38.55m² | 1LDK | 浦和パイオランドマンション | 築50年 |
| 2025/01 | 成約1,690万円 | 32万円/m2 | 4階 | 52.72m² | 1LDK | 浦和パイオランドマンション | 築50年 |
| 2024/01 | 成約720万円 | 17万円/m2 | 3階 | 41.74m² | 1R | 浦和パイオランドマンション | 築49年 |
| 2022/03 | 成約740万円 | 19万円/m2 | 7階 | 38.55m² | 1LDK | 浦和パイオランドマンション | 築47年 |
| 2015/10 | 成約790万円 | 14万円/m2 | 8階 | 52.72m² | 2LDK | 浦和パイオランドマンション | 築41年 |
| 2014/11 | 成約620万円 | 16万円/m2 | 3階 | 38.34m² | 3K | 第5ユーセーハイツ | 築32年 |
| 2009/03 | 成約650万円 | 15万円/m2 | 3階 | 41.00m² | 3K | 第5ユーセーハイツ | 築26年 |
| 2008/09 | 成約500万円 | 12万円/m2 | 6階 | 38.55m² | 1LDK | 浦和パイオランドマンション | 築34年 |
| 2008/08 | 成約620万円 | 11万円/m2 | 8階 | 52.72m² | 2LDK | 浦和パイオランドマンション | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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