号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	577万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 9.6%	1K	17.00m² 南
105	591万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 9.2%	1K	17.41m² 南
201	599万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 8.8%	1K	17.41m² 南
202	599万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 8.8%	1K	17.41m² 南
203	585万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 9.1%	1K	17.00m² 南
208	584万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 9.1%	1K	17.00m² 東
210	598万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 8.8%	1K	17.41m² 東
211	598万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 8.8%	1K	17.41m² 東
213	598万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 8.8%	1K	17.41m² 東
216	598万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 8.8%	1K	17.41m² 東
217	585万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 9.1%	1K	17.00m² 南
302	587万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 9.1%	1K	17.00m² 南
303	601万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 8.7%	1K	17.41m² 南
305	587万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 9.1%	1K	17.00m² 南
306	601万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 8.7%	1K	17.41m² 南
307	601万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 8.7%	1K	17.41m² 東
310	587万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 9.1%	1K	17.00m² 東
311	587万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 9.1%	1K	17.00m² 東
312	587万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 9.1%	1K	17.00m² 東
315	601万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 8.7%	1K	17.41m² 東
316	601万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 8.7%	1K	17.41m² 南

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参考相場価格: 577万円

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105

参考相場価格: 591万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.6万円/月

想定利回り: 9.2%

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南

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201

参考相場価格: 599万円

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想定賃料: 4.4万円/月

想定利回り: 8.8%

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南

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202

参考相場価格: 599万円

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想定賃料: 4.4万円/月

想定利回り: 8.8%

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203

参考相場価格: 585万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.4万円/月

想定利回り: 9.1%

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17.00m²
南

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208

参考相場価格: 584万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.4万円/月

想定利回り: 9.1%

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210

参考相場価格: 598万円

新築時価格: -

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想定利回り: 8.8%

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参考相場価格: 598万円

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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約2,370万円31万円/m²
- 75.16m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築42年
エステート浦和5号棟
2026/04
成約2,709万円36万円/m²
- 75.16m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築42年
エステート浦和5号棟
2026/03
成約2,240万円28万円/m²
- 77.63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築42年
エステート浦和2号棟
オススメ
シャトー沼影の
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2026/01
成約2,440万円31万円/m²
- 77.30m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築41年
エステート浦和4号棟
2025/12
成約1,960万円26万円/m²
- 75.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築41年
エステート浦和4号棟
2025/06
成約1,850万円24万円/m²
- 75.35m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
エステート浦和4号棟
2025/04
成約1,560万円20万円/m²
- 75.16m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築41年
エステート浦和4号棟
2025/03
成約2,300万円29万円/m²
- 77.63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築41年
エステート浦和2号棟
2024/03
成約2,000万円26万円/m²
- 75.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
エステート浦和5号棟
2023/10
成約2,690万円35万円/m²
- 75.16m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築39年
エステート浦和4号棟

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約2,370万円	31万円/m²	1階	75.16m²	3LDK	エステート浦和5号棟	築42年
2026/04	成約2,709万円	36万円/m²	4階	75.16m²	3LDK	エステート浦和5号棟	築42年
2026/03	成約2,240万円	28万円/m²	2階	77.63m²	3LDK	エステート浦和2号棟	築42年
オススメ	シャトー沼影の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/01	成約2,440万円	31万円/m²	1階	77.30m²	3LDK	エステート浦和4号棟	築41年
2025/12	成約1,960万円	26万円/m²	3階	75.16m²	3LDK	エステート浦和4号棟	築41年
2025/06	成約1,850万円	24万円/m²	5階	75.35m²	3LDK	エステート浦和4号棟	築41年
2025/04	成約1,560万円	20万円/m²	4階	75.16m²	3LDK	エステート浦和4号棟	築41年
2025/03	成約2,300万円	29万円/m²	2階	77.63m²	3LDK	エステート浦和2号棟	築41年
2024/03	成約2,000万円	26万円/m²	3階	75.16m²	3LDK	エステート浦和5号棟	築39年
2023/10	成約2,690万円	35万円/m²	4階	75.16m²	3LDK	エステート浦和4号棟	築39年

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周辺マンションの売買履歴とは

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シャトー沼影賃貸履歴

2025/07
4.2万円/月
- 17.41m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
2025/02
4.2万円/月
- 17.42m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
2022/05
4万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築34年
2021/08
4万円/月
- 17.41m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
2019/08
4万円/月
- 17.41m²
- 1R
- 3階
- 当時築32年
2019/02
4万円/月
- 17.4m²
- 1R
- 3階
- 当時築31年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/07	4.2万円/月	2階	17.41m²	1K	築38年
2025/02	4.2万円/月	3階	17.42m²	1K	築37年
2022/05	4万円/月	3階	-	1K	築34年
2021/08	4万円/月	3階	17.41m²	1K	築34年
2019/08	4万円/月	3階	17.41m²	1R	築32年
2019/02	4万円/月	3階	17.4m²	1R	築31年

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シャトー沼影資産性スコア

3.21

シャトー沼影の資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

シャトー沼影の

資産性スコアとは

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シャトー沼影新築時価格からの騰落率

1K
17m²

新築騰落率

---%築39年

新築時価格

---円----万円

シャトー沼影 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シャトー沼影価格推移と将来予測

1K
17m²

101の参考相場価格 2026/7: 577万円
16万円前年比

参考相場価格

577万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 33.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.8万円/m²

シャトー沼影101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シャトー沼影マンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
5
武蔵浦和
駅前に交番があり、警官の巡回も見かけるので、治安面では安心感があります。
自然環境
5
西浦和
荒川彩湖公園やさくら草公園など、広い公園が近くにあり、休日は自然の中でのんびり過ごせるのが魅力です。

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市南区の口コミ

子育て環境
2
駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
地域コミュニティ
5
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

9,299万円

プラウドタワー武蔵浦和ガーデン

75.64m²

埼京線「武蔵浦和」徒歩5分

シャトー沼影マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築39年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

シャトー沼影詳細情報

基本情報

建物名	シャトー沼影
住所	埼玉県さいたま市南区沼影1丁目33-23
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩13分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩20分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩22分
築年数	築39年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	17㎡〜17.41㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：577万円〜（17m²〜）
参考相場価格の坪単価	112万円/坪〜114万円/坪
想定賃料	4.4万円〜4.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア