ザ・パークハウス武蔵浦和

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩11分・築10年

4.24上位15%
液状化注意
4,911万円〜7,400万円
坪単価235万円/坪〜283万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス武蔵浦和

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩11分・築10年

4,911万円〜7,400万円
235万円/坪〜283万円/坪
上位15%
4.24
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ザ・パークハウス武蔵浦和部屋別の参考相場価格

10部屋 / 91部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,057万円価格を確認する4,138万円3LDK69.37-
4024,996万円価格を確認する3,968万円3LDK68.65-
4035,070万円価格を確認する3,988万円3LDK69.58-
4046,315万円価格を確認する5,398万円4LDK86.54-
4055,188万円価格を確認する4,268万円3LDK71.23-
4065,109万円価格を確認する4,168万円3LDK70.15-
4075,190万円価格を確認する4,278万円3LDK71.26-
4085,208万円価格を確認する4,378万円3LDK71.51-
4095,203万円価格を確認する4,418万円3LDK71.44-
4105,982万円価格を確認する5,208万円4LDK81.90-
401
参考相場価格
5,057万円
新築時価格
4,138万円
  • 3LDK
  • 69.37
  • -
402
参考相場価格
4,996万円
新築時価格
3,968万円
  • 3LDK
  • 68.65
  • -
403
参考相場価格
5,070万円
新築時価格
3,988万円
  • 3LDK
  • 69.58
  • -
404
参考相場価格
6,315万円
新築時価格
5,398万円
  • 4LDK
  • 86.54
  • -
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405
参考相場価格
5,188万円
新築時価格
4,268万円
  • 3LDK
  • 71.23
  • -
406
参考相場価格
5,109万円
新築時価格
4,168万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
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407
参考相場価格
5,190万円
新築時価格
4,278万円
  • 3LDK
  • 71.26
  • -
408
参考相場価格
5,208万円
新築時価格
4,378万円
  • 3LDK
  • 71.51
  • -
409
参考相場価格
5,203万円
新築時価格
4,418万円
  • 3LDK
  • 71.44
  • -
410
参考相場価格
5,982万円
新築時価格
5,208万円
  • 4LDK
  • 81.90
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス武蔵浦和資産性スコア

4.24
上位15%
ザ・パークハウス武蔵浦和の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス武蔵浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス武蔵浦和居住エリアの評価

ザ・パークハウス武蔵浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス武蔵浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築10年

新築時価格

4,138万円+919万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス武蔵浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

5,057万円96万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス武蔵浦和401の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス武蔵浦和マンションの口コミ・評判(291件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    武蔵浦和駅が最寄りで埼京線と武蔵野線が利用でき都心へのアクセスが良い

  • 周辺環境

    4

    公園やスーパーが近く落ち着いた雰囲気で子育て家族に良い環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    武蔵浦和

    5

    武蔵浦和駅周辺はスーパーやカフェなど生活施設が充実していて、子育て世帯でも日常の買い物に困ることはありません。駅近くに公園もあり、子どもが遊べる場所が多いので、子育てしやすい環境だと感じます...

  • 治安

    西浦和

    4

    治安は良く、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。たまにゴミが落ちていることもありますが、全体的にきれいな印象です。

さいたま市南区の口コミ

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

  • 自然環境

    4

    近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス武蔵浦和マンション概要

このマンションはJR埼京線武蔵浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数91戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

ザ・パークハウス武蔵浦和詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス武蔵浦和
住所埼玉県さいたま市南区沼影1丁目1-24
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)10階建(91部屋)
建築構造RC造
専有面積68.65㎡〜86.54㎡
新築時価格3848万円〜5868万円
参考相場価格
  • 3LDK:4911万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:5828万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価235万円/坪〜283万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園曲本保育園 (認可)他
保育園を見る
学区沼影小学校
内谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス武蔵浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵浦和駅
平均
3LDK70.69m²5,316万円5,150万円
4LDK86.54m²6,405万円6,309万円

ザ・パークハウス武蔵浦和売買履歴

  • 2025/09
    成約6,900万99万円/m2
    • 69.37m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築10
  • 2023/12
    成約5,150万75万円/m2
    • 68.65m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築9
  • 2022/04
    成約5,100万72万円/m2
    • 70.15m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2022/02
    成約5,180万74万円/m2
    • 69.58m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築7
  • 2020/09
    成約4,670万67万円/m2
    • 69.58m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築5
  • 2020/09
    成約4,500万63万円/m2
    • 71.23m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2020/09
    成約4,450万63万円/m2
    • 69.58m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2020/08
    成約4,670万66万円/m2
    • 70.15m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2019/12
    成約4,690万66万円/m2
    • 70.15m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築5
  • 2019/06
    成約4,450万62万円/m2
    • 71.23m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約6,900万99万円/m210階69.37m²3LDK築10年
2023/12成約5,150万75万円/m28階68.65m²3LDK築9年
2022/04成約5,100万72万円/m21階70.15m²3LDK築7年
2022/02成約5,180万74万円/m29階69.58m²3LDK築7年
2020/09成約4,670万67万円/m210階69.58m²3LDK築5年
2020/09成約4,500万63万円/m22階71.23m²3LDK築5年
2020/09成約4,450万63万円/m25階69.58m²3LDK築5年
2020/08成約4,670万66万円/m25階70.15m²3LDK築5年
2019/12成約4,690万66万円/m27階70.15m²3LDK築5年
2019/06成約4,450万62万円/m210階71.23m²3LDK築4年
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ザ・パークハウス武蔵浦和
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,100万112万円/m217階71.89m²3LDK武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟築9年
2025/09成約4,300万76万円/m26階56.18m²1LDK武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟築9年
2025/08成約4,660万82万円/m211階56.18m²1LDK武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟築9年
2025/06成約7,300万102万円/m210階71.50m²3LDK武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟築9年
2025/06成約7,970万110万円/m223階71.89m²3LDK武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)A棟築9年
2025/05成約5,170万71万円/m212階72.17m²3LDKライオンズ武蔵浦和ブライトフォート築9年
2025/05成約3,400万77万円/m210階44.00m²1LDK武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟築9年
2025/03成約7,690万107万円/m211階71.65m²3LDK武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟築9年
2025/03成約6,740万88万円/m210階76.25m²3LDK武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟築9年
2025/03成約7,500万104万円/m27階72.02m²3LDK武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)A棟築9年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス武蔵浦和

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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