ザ・パークハウス武蔵浦和

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩11分・築11年

4.08上位20%
液状化注意
5,209万円〜7,864万円
坪単価247万円/坪〜305万円/坪
最終更新2026年02月02日
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ザ・パークハウス武蔵浦和

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩11分・築11年

5,209万円〜7,864万円
247万円/坪〜305万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2026年02月02日
液状化注意

ザ・パークハウス武蔵浦和部屋別の参考相場価格

10部屋 / 91部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,425万円価格を確認する4,138万円3LDK69.37-
4025,335万円価格を確認する3,968万円3LDK68.65-
4035,383万円価格を確認する3,988万円3LDK69.58-
4046,761万円価格を確認する5,398万円4LDK86.54-
4055,571万円価格を確認する4,268万円3LDK71.23-
4065,480万円価格を確認する4,168万円3LDK70.15-
4075,574万円価格を確認する4,278万円3LDK71.26-
4085,605万円価格を確認する4,378万円3LDK71.51-
4095,617万円価格を確認する4,418万円3LDK71.44-
4106,468万円価格を確認する5,208万円4LDK81.90-
401
参考相場価格
5,425万円
新築時価格
4,138万円
  • 3LDK
  • 69.37
  • -
402
参考相場価格
5,335万円
新築時価格
3,968万円
  • 3LDK
  • 68.65
  • -
403
参考相場価格
5,383万円
新築時価格
3,988万円
  • 3LDK
  • 69.58
  • -
404
参考相場価格
6,761万円
新築時価格
5,398万円
  • 4LDK
  • 86.54
  • -
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405
参考相場価格
5,571万円
新築時価格
4,268万円
  • 3LDK
  • 71.23
  • -
406
参考相場価格
5,480万円
新築時価格
4,168万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
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407
参考相場価格
5,574万円
新築時価格
4,278万円
  • 3LDK
  • 71.26
  • -
408
参考相場価格
5,605万円
新築時価格
4,378万円
  • 3LDK
  • 71.51
  • -
409
参考相場価格
5,617万円
新築時価格
4,418万円
  • 3LDK
  • 71.44
  • -
410
参考相場価格
6,468万円
新築時価格
5,208万円
  • 4LDK
  • 81.90
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス武蔵浦和売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約6,980万109万円/m²4階63.68m²3LDK武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟築10年
2026/01成約7,760万98万円/m²3階79.01m²4LDK武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟築9年
2025/12成約8,200万107万円/m²10階76.25m²3LDK武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟築9年
オススメ
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2025/11成約6,700万80万円/m²8階82.90m²3SLDKライオンズ武蔵浦和ブライトフォート築9年
2025/11成約7,900万109万円/m²12階71.89m²3LDK武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟築9年
2025/11成約8,450万117万円/m²32階71.89m²3LDK武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟築9年
2025/09成約8,200万114万円/m²17階71.89m²3LDK武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)A棟築9年
2025/09成約4,400万78万円/m²6階56.18m²1LDK武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟築9年
2025/08成約4,640万82万円/m²11階56.18m²1LDK武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟築9年
2025/06成約7,200万100万円/m²10階71.50m²3LDK武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス武蔵浦和資産性スコア

4.08
上位20%
ザ・パークハウス武蔵浦和の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス武蔵浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス武蔵浦和居住エリアの評価

ザ・パークハウス武蔵浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス武蔵浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築11年

新築時価格

4,138万円+1,287万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス武蔵浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

5,425万円446万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス武蔵浦和401の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス武蔵浦和マンションの口コミ・評判(291件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅ナカにスーパーや飲食店が揃っていて便利

  • 周辺環境

    4

    閑静な環境で落ち着いて暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    武蔵浦和

    浦和区の住宅地価格は2023年に前年比3.9%上昇していて、商業地も4.5%上昇しています。地価上昇は再開発や利便性向上の影響が大きいです。

  • 自然環境

    5

    西浦和

    荒川彩湖公園やさくら草公園など、広い公園が近くにあり、休日は自然の中でのんびり過ごせるのが魅力です。

さいたま市南区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

  • 医療・福祉

    4

    福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス武蔵浦和マンション概要

このマンションはJR埼京線武蔵浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数91戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。

ザ・パークハウス武蔵浦和詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス武蔵浦和
住所埼玉県さいたま市南区沼影1丁目1-24
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)10階建(91部屋)
建築構造RC造
専有面積68.65㎡〜86.54㎡
新築時価格3848万円〜5868万円
参考相場価格
  • 3LDK:5209万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6167万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価247万円/坪〜305万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園曲本保育園 (認可)他
保育園を見る
学区沼影小学校
内谷中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス武蔵浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵浦和駅
平均
3LDK70.69m²5,674万円5,464万円
4LDK86.54m²6,815万円6,893万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス武蔵浦和

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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