ザ・パークハウス武蔵浦和

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩11分・築10年

3.86
液状化注意
4,728万円〜6,423万円
坪単価227万円/坪〜248万円/坪
最終更新2025年07月15日
お気に入り

ザ・パークハウス武蔵浦和

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩11分・築10年

4,728万円〜6,423万円
227万円/坪〜248万円/坪
3.86
最終更新
2025年07月15日
液状化注意

ザ・パークハウス武蔵浦和部屋別の参考相場価格

10部屋 / 91部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,856万円価格を確認する4,138万円3LDK69.37-
4024,785万円価格を確認する3,968万円3LDK68.65-
4034,852万円価格を確認する3,988万円3LDK69.58-
4046,043万円価格を確認する5,398万円4LDK86.54-
4054,956万円価格を確認する4,268万円3LDK71.23-
4064,883万円価格を確認する4,168万円3LDK70.15-
4074,958万円価格を確認する4,278万円3LDK71.26-
4084,972万円価格を確認する4,378万円3LDK71.51-
4094,968万円価格を確認する4,418万円3LDK71.44-
4105,739万円価格を確認する5,208万円4LDK81.90-
401
参考相場価格
4,856万円
新築時価格
4,138万円
  • 3LDK
  • 69.37
  • -
402
参考相場価格
4,785万円
新築時価格
3,968万円
  • 3LDK
  • 68.65
  • -
403
参考相場価格
4,852万円
新築時価格
3,988万円
  • 3LDK
  • 69.58
  • -
404
参考相場価格
6,043万円
新築時価格
5,398万円
  • 4LDK
  • 86.54
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
405
参考相場価格
4,956万円
新築時価格
4,268万円
  • 3LDK
  • 71.23
  • -
406
参考相場価格
4,883万円
新築時価格
4,168万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
407
参考相場価格
4,958万円
新築時価格
4,278万円
  • 3LDK
  • 71.26
  • -
408
参考相場価格
4,972万円
新築時価格
4,378万円
  • 3LDK
  • 71.51
  • -
409
参考相場価格
4,968万円
新築時価格
4,418万円
  • 3LDK
  • 71.44
  • -
410
参考相場価格
5,739万円
新築時価格
5,208万円
  • 4LDK
  • 81.90
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス武蔵浦和利回り・空室率を診断します。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス武蔵浦和販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ザ・パークハウス武蔵浦和資産性スコア

3.86
ザ・パークハウス武蔵浦和の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス武蔵浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス武蔵浦和居住エリアの評価

ザ・パークハウス武蔵浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス武蔵浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築10年

新築時価格

4,138万円+718万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス武蔵浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

4,856万円2万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス武蔵浦和401の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス武蔵浦和口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    埼京線と武蔵野線が利用できるので都心や大宮へのアクセスが良い

  • アクセス
    5

    武蔵浦和駅が最寄りで埼京線と武蔵野線が利用でき都心へのアクセスが良い

  • 周辺環境
    4

    市民プールが徒歩圏で冬はスケート場になる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス武蔵浦和マンション概要

このマンションはJR埼京線武蔵浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数91戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。

ザ・パークハウス武蔵浦和詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス武蔵浦和
住所埼玉県さいたま市南区沼影1丁目1-24
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)10階建(91部屋)
建築構造RC造
専有面積68.65㎡〜86.54㎡
新築時価格3848万円〜5868万円
参考相場価格
  • 3LDK:4728万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:5668万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜248万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園曲本保育園 (認可)他
保育園を見る
学区沼影小学校
内谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス武蔵浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵浦和駅
平均
3LDK70.69m²5,032万円5,102万円
4LDK86.54m²6,029万円6,256万円

ザ・パークハウス武蔵浦和売買履歴

  • 2020/09
    売出価格
    4,200万円〜4,560万円195〜212万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2020/09
    売出価格
    4,470万円〜4,830万円213〜230万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築5
  • 2022/02
    売出価格
    4,910万円〜5,310万円234〜253万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    7,060万円〜7,460万円327〜345万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築9
    武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟現在築9
  • 2025/06
    売出価格
    7,720万円〜8,120万円355〜374万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 23階
    • 当時築9
  • 2025/05
    売出価格
    5,030万円〜5,430万円231〜249万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築9

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

沼影の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス武蔵浦和

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

査定比較で高く売る

最大5社の価格比較で
マンションを
より高く売りませんか

投資物件診断

ザ・パークハウス武蔵浦和利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス武蔵浦和の駅、市区町村、学区を知る