※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,057万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 69.37m² | - |
| 402 | 4,996万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 3LDK | 68.65m² | - |
| 403 | 5,070万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 69.58m² | - |
| 404 | 6,315万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 4LDK | 86.54m² | - |
| 405 | 5,188万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 406 | 5,109万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 407 | 5,190万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 408 | 5,208万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 3LDK | 71.51m² | - |
| 409 | 5,203万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 410 | 5,982万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 4LDK | 81.90m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
122%築10年新築時価格
4,138万円+919万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,057万円96万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
武蔵浦和駅が最寄りで埼京線と武蔵野線が利用でき都心へのアクセスが良い
周辺環境
公園やスーパーが近く落ち着いた雰囲気で子育て家族に良い環境
子育て環境
武蔵浦和
武蔵浦和駅周辺はスーパーやカフェなど生活施設が充実していて、子育て世帯でも日常の買い物に困ることはありません。駅近くに公園もあり、子どもが遊べる場所が多いので、子育てしやすい環境だと感じます...
治安
西浦和
治安は良く、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。たまにゴミが落ちていることもありますが、全体的にきれいな印象です。
教育環境
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
自然環境
近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR埼京線武蔵浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数91戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
| 建物名 | ザ・パークハウス武蔵浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目1-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(91部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.65㎡〜86.54㎡ |
| 新築時価格 | 3848万円〜5868万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.69m² | 5,316万円 | 5,150万円 |
| 4LDK | 86.54m² | 6,405万円 | 6,309万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,900万円 | 99万円/m2 | 10階 | 69.37m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/12 | 成約5,150万円 | 75万円/m2 | 8階 | 68.65m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/04 | 成約5,100万円 | 72万円/m2 | 1階 | 70.15m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/02 | 成約5,180万円 | 74万円/m2 | 9階 | 69.58m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/09 | 成約4,670万円 | 67万円/m2 | 10階 | 69.58m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/09 | 成約4,500万円 | 63万円/m2 | 2階 | 71.23m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/09 | 成約4,450万円 | 63万円/m2 | 5階 | 69.58m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/08 | 成約4,670万円 | 66万円/m2 | 5階 | 70.15m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/12 | 成約4,690万円 | 66万円/m2 | 7階 | 70.15m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/06 | 成約4,450万円 | 62万円/m2 | 10階 | 71.23m² | 3LDK | 築4年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,100万円 | 112万円/m2 | 17階 | 71.89m² | 3LDK | 武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約4,300万円 | 76万円/m2 | 6階 | 56.18m² | 1LDK | 武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約4,660万円 | 82万円/m2 | 11階 | 56.18m² | 1LDK | 武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟 | 築9年 |
| 2025/06 | 成約7,300万円 | 102万円/m2 | 10階 | 71.50m² | 3LDK | 武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟 | 築9年 |
| 2025/06 | 成約7,970万円 | 110万円/m2 | 23階 | 71.89m² | 3LDK | 武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)A棟 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約5,170万円 | 71万円/m2 | 12階 | 72.17m² | 3LDK | ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート | 築9年 |
| 2025/05 | 成約3,400万円 | 77万円/m2 | 10階 | 44.00m² | 1LDK | 武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約7,690万円 | 107万円/m2 | 11階 | 71.65m² | 3LDK | 武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約6,740万円 | 88万円/m2 | 10階 | 76.25m² | 3LDK | 武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約7,500万円 | 104万円/m2 | 7階 | 72.02m² | 3LDK | 武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)A棟 | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
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ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。