922万円〜1,096万円
坪単価 69万円/坪〜83万円/坪
想定賃料 6.7万円〜8.2万円/月
8.4%〜9.8%
最終更新2026年07月21日
中茂マンション
さいたま市南区・北戸田駅 徒歩14分・築53年
922万円〜1,096万円
坪単価 69万円/坪〜83万円/坪
想定賃料 6.7万円〜8.2万円/月
8.4%〜9.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
中茂マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
中茂マンション部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,063万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 8.5% | 1LDK | 42.30m² 南東 |
| 102 | 1,063万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 8.5% | 1LDK | 42.30m² 南東 |
| 103 | 1,093万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 8.4% | 1LDK | 43.74m² 南 |
| 106 | 963万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 8.4% | 2DK | 43.74m² 南 |
| 201 | 1,096万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 8.7% | 1LDK | 43.74m² 南 |
| 202 | 1,059万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 8.9% | 1LDK | 42.30m² 南 |
| 205 | 966万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.6% | 2DK | 43.74m² 南 |
| 304 | 1,091万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 8.9% | 1LDK | 43.74m² 南東 |
| 306 | 963万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.8% | 2DK | 43.74m² 南 |
| 401 | 1,026万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 9.4% | 1LDK | 42.30m² 南東 |
| 402 | 1,059万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 9.2% | 1LDK | 43.74m² 南 |
| 403 | 1,058万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 9.3% | 1LDK | 43.74m² 南 |
| 404 | 1,023万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 9.4% | 1LDK | 42.30m² 南 |
| 405 | 959万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 9.5% | 1R | 42.30m² 南 |
| 502 | 944万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 9.8% | 1R | 42.30m² 南 |
| 503 | 922万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 9.3% | 2DK | 43.74m² 南 |
| 505 | 1,042万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 9.5% | 1LDK | 43.74m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1LDK
- 42.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1LDK
- 42.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1LDK
- 43.74m²
- 南
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2DK
- 43.74m²
- 南
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- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1LDK
- 43.74m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1LDK
- 42.30m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 966万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2DK
- 43.74m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 1,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1LDK
- 43.74m²
- 南東
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306
- 参考相場価格
- 963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 2DK
- 43.74m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 1,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1LDK
- 42.30m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/10
- 2024/09
- オススメ中茂マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/11
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/05
- 2021/04
- 2021/02
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,080万円 | 17万円/m² | 3階 | 62.71m² | 3LDK | 浦和辻第一住宅 | 築53年 |
| 2025/10 | 成約1,040万円 | 15万円/m² | 2階 | 65.61m² | 3LDK | 南浦和ニューライフマンション1号棟 | 築52年 |
| 2024/09 | 成約1,170万円 | 16万円/m² | 3階 | 69.44m² | 3LDK | 浦和辻第一住宅 | 築52年 |
| オススメ | 中茂マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約960万円 | 15万円/m² | 1階 | 62.71m² | 3LDK | 浦和辻第一住宅 | 築50年 |
| 2022/01 | 成約790万円 | 12万円/m² | 4階 | 65.61m² | 3LDK | 南浦和ニューライフマンション2号棟 | 築48年 |
| 2021/11 | 成約600万円 | 9万円/m² | 5階 | 65.61m² | 3LDK | 南浦和ニューライフマンション1号棟 | 築48年 |
| 2021/05 | 成約1,130万円 | 18万円/m² | 2階 | 62.71m² | 3LDK | 浦和辻第一住宅 | 築48年 |
| 2021/04 | 成約1,000万円 | 15万円/m² | 2階 | 65.61m² | 3LDK | 南浦和ニューライフマンション1号棟 | 築47年 |
| 2021/02 | 成約800万円 | 11万円/m² | 3階 | 68.01m² | 3LDK | 南浦和ハイツ | 築48年 |
| 2020/07 | 成約670万円 | 10万円/m² | 4階 | 62.71m² | 3LDK | 浦和辻第一住宅 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...中茂マンション資産性スコア
2.95
中茂マンションの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
中茂マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...中茂マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,063万円58万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
中茂マンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...中茂マンションマンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3北戸田
新横浜方面へも相鉄線がつながったことで、乗り換えなしで行ける駅が増えて便利になりました。ただし、夜の最終電車が他の路線より早く終わるので、遅くまで出かけるときは注意が必要です。
地域コミュニティ
4南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
中茂マンションマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築53年でRC造り、5階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
中茂マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 中茂マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目11-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.3㎡〜43.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜83万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
中茂マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 42.3m² | 951万円 | 832万円 |
| 1LDK | 43.74m² | 1,059万円 | 2,272万円 |
| 2DK | 43.74m² | 963万円 | 1,397万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
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