周辺環境
4
子供の遊び場となる公園が近くに複数あり、子育て世帯には非常に便利です。地域の雰囲気も良好です。
管理・お手入れ
5
管理人さんが真面目に働いてくれています。掃除やゴミ捨て場の整理、自転車置き場の整理など丁寧に行ってくれます。掲示板も充実していて、元気よく挨拶してくれるので感じが良いです。

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駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
南浦和
5
南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。
教育環境
北戸田
4
北戸田駅周辺は学習塾や習い事の教室が多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。駅からも通いやすいので、放課後の学習環境も充実しています。

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さいたま市南区の口コミ

防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
教育環境
2
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,880万円

都民サンライズマンション

3LDK
57.90m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩11分

東急ドエル南浦和ビレジマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。

東急ドエル南浦和ビレジ詳細情報

基本情報

建物名	東急ドエル南浦和ビレジ
住所	埼玉県さいたま市南区辻5丁目6-12
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」バス10分後、徒歩1分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩11分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩25分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩31分
築年数	築41年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.55㎡〜65.59㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1859万円〜（60m²〜） 3LDK：2030万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	101万円/坪〜102万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	いちご保育園（認可）他保育園を見る
学区	辻小学校南浦和中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

東急ドエル南浦和ビレジ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南浦和駅平均
2LDK	60.55m²	1,859万円	3,062万円
3LDK	65.59m²	2,030万円	4,762万円

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東急ドエル南浦和ビレジ売買履歴

2021/02
成約1,590万円24万円/m2
- 65.59m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
2020/08
成約1,490万円22万円/m2
- 65.59m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築36年
2020/07
成約1,400万円19万円/m2
- 72.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
2017/04
成約1,075万円15万円/m2
- 71.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
2016/03
成約1,480万円22万円/m2
- 65.59m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
2016/02
成約1,170万円19万円/m2
- 60.55m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
2014/09
成約1,260万円18万円/m2
- 66.54m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
2014/02
成約1,360万円22万円/m2
- 60.55m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
2011/09
成約1,240万円18万円/m2
- 65.59m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
2010/04
成約1,280万円21万円/m2
- 60.55m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/02	成約1,590万円	24万円/m2	4階	65.59m²	3LDK	築36年
2020/08	成約1,490万円	22万円/m2	5階	65.59m²	3LDK	築36年
2020/07	成約1,400万円	19万円/m2	4階	72.85m²	3LDK	築36年
2017/04	成約1,075万円	15万円/m2	5階	71.45m²	3LDK	築33年
2016/03	成約1,480万円	22万円/m2	3階	65.59m²	3LDK	築32年
2016/02	成約1,170万円	19万円/m2	4階	60.55m²	2LDK	築32年
2014/09	成約1,260万円	18万円/m2	2階	66.54m²	3LDK	築30年
2014/02	成約1,360万円	22万円/m2	4階	60.55m²	2LDK	築30年
2011/09	成約1,240万円	18万円/m2	2階	65.59m²	3LDK	築27年
2010/04	成約1,280万円	21万円/m2	4階	60.55m²	2LDK	築26年

東急ドエル南浦和ビレジの

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
成約1,770万円26万円/m2
- 67.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
バームハイツ南浦和
2025/06
成約1,800万円26万円/m2
- 67.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
バームハイツ南浦和
2025/05
成約2,000万円29万円/m2
- 67.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
バームハイツ南浦和
2024/10
成約2,270万円35万円/m2
- 64.70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築35年
コスモ浦和辻
2023/11
成約2,780万円37万円/m2
- 74.16m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築37年
バームハイツ南浦和
2022/09
成約2,200万円30万円/m2
- 72.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築41年
クレスト南浦和
2022/03
成約1,770万円28万円/m2
- 62.32m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築41年
クレスト南浦和
2022/01
成約1,770万円28万円/m2
- 62.32m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築41年
クレスト南浦和
2022/01
成約2,470万円38万円/m2
- 64.57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
コスモ浦和辻
2021/12
成約2,490万円27万円/m2
- 90.23m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築40年
クレスト南浦和

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約1,770万円	26万円/m2	3階	67.06m²	3LDK	バームハイツ南浦和	築39年
2025/06	成約1,800万円	26万円/m2	3階	67.06m²	3LDK	バームハイツ南浦和	築38年
2025/05	成約2,000万円	29万円/m2	3階	67.06m²	3LDK	バームハイツ南浦和	築38年
2024/10	成約2,270万円	35万円/m2	1階	64.70m²	3LDK	コスモ浦和辻	築35年
2023/11	成約2,780万円	37万円/m2	2階	74.16m²	4LDK	バームハイツ南浦和	築37年
2022/09	成約2,200万円	30万円/m2	3階	72.32m²	3LDK	クレスト南浦和	築41年
2022/03	成約1,770万円	28万円/m2	2階	62.32m²	2SLDK	クレスト南浦和	築41年
2022/01	成約1,770万円	28万円/m2	9階	62.32m²	3LDK	クレスト南浦和	築41年
2022/01	成約2,470万円	38万円/m2	3階	64.57m²	2LDK	コスモ浦和辻	築32年
2021/12	成約2,490万円	27万円/m2	8階	90.23m²	3SLDK	クレスト南浦和	築40年