コモンネス.N
さいたま市南区・北戸田駅 徒歩12分・築34年
2026年06月22日
コモンネス.N資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コモンネス.N部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,510万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.9% | 2DK | 46.80m² 南 |
| 103 | 1,510万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.9% | 2DK | 46.80m² 南 |
| 105 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.0% | 3LDK | 58.32m² 南 |
| 202 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.1% | 1LDK | 46.80m² 南 |
| 203 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.1% | 2DK | 46.80m² 南 |
| 205 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.3% | 3LDK | 58.32m² 南 |
| 302 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.2% | 2DK | 46.80m² 南 |
| 305 | 2,114万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.2% | 3LDK | 58.32m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 46.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 46.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 58.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1LDK
- 46.80m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 46.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 58.32m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,548万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 46.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 58.32m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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コモンネス.N資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コモンネス.N価格推移と将来予測
参考相場価格
1,510万円20万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 32.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コモンネス.Nマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4北戸田
駅周辺の住宅街は治安が良く、住民同士の挨拶も自然に交わされるので、安心して暮らせる雰囲気があります。
子育て環境
5武蔵浦和
武蔵浦和駅周辺はスーパーやカフェなど生活施設が充実していて、子育て世帯でも日常の買い物に困ることはありません。駅近くに公園もあり、子どもが遊べる場所が多いので、子育てしやすい環境だと感じます...
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コモンネス.Nマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけにも便利です。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。
コモンネス.N詳細情報
基本情報
| 建物名 | コモンネス.N |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻5丁目7-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 46.8㎡〜58.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜119万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コモンネス.N間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.8m² | 1,645万円 | 2,259万円 |
| 2DK | 46.8m² | 1,521万円 | 1,394万円 |
| 3LDK | 58.32m² | 2,094万円 | 3,898万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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- 1階/5階建