号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	1,153万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 6.0%	2DK	39.66m² 南
105	1,104万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 6.1%	2DK	38.00m² 南
201	758万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.8%	1K	26.44m² 南
205	1,173万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 6.0%	2DK	39.66m² 南

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102

参考相場価格: 1,153万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

想定利回り: 6.0%

2DK
39.66m²
南

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105

参考相場価格: 1,104万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 6.1%

2DK
38.00m²
南

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201

参考相場価格: 758万円

新築時価格: -

想定賃料: 5万円/月

想定利回り: 7.8%

1K
26.44m²
南

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205

参考相場価格: 1,173万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 6.0%

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コーポ薄葉賃貸履歴

2016/02
5万円/月
- 39.66m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
2015/08
5万円/月
- 38.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
2014/12
5万円/月
- 39.66m²
- 2DK
- 1階
- 当時築28年
2014/08
5万円/月
- 39.66m²
- 2DK
- 1階
- 当時築28年
2014/01
5万円/月
- 39.66m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
2013/10
5万円/月
- 39.66m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
2013/07
5万円/月
- 39.66m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
2012/09
5.5万円/月
- 39.66m²
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
2012/04
4.5万円/月
- 26.44m²
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
2009/07
6万円/月
- 39.66m²
- 2DK
- 2階
- 当時築23年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2016/02	5万円/月	1階	39.66m²	2DK	築30年
2015/08	5万円/月	1階	38.0m²	2DK	築29年
2014/12	5万円/月	1階	39.66m²	2DK	築28年
2014/08	5万円/月	1階	39.66m²	2DK	築28年
2014/01	5万円/月	1階	39.66m²	2DK	築27年
2013/10	5万円/月	1階	39.66m²	2DK	築27年
2013/07	5万円/月	1階	39.66m²	2DK	築27年
2012/09	5.5万円/月	1階	39.66m²	2DK	築26年
2012/04	4.5万円/月	2階	26.44m²	2DK	築26年
2009/07	6万円/月	2階	39.66m²	2DK	築23年

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

コーポ薄葉資産性スコア

3.08

コーポ薄葉の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コーポ薄葉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コーポ薄葉居住エリアの評価

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コーポ薄葉の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コーポ薄葉新築時価格からの騰落率

2DK
39.66m²

新築騰落率

---%築40年

新築時価格

---円----万円

コーポ薄葉 102 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コーポ薄葉価格推移と将来予測

2DK
39.66m²

102の参考相場価格 2026/6: 1,153万円
9万円前年比

参考相場価格

1,153万円9万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 29.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.6万円/m²

コーポ薄葉102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コーポ薄葉マンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
5
北戸田
北戸田駅周辺は新しい建物が多く、清潔感があって気持ちよく暮らせます。駅から近いホテルもきれいで、また利用したいと思いました。
交通の利便性
5
武蔵浦和
池袋まで約19分、新宿まで約25分、渋谷まで約29分と、主要な都心エリアへのアクセスがとても良いです。

口コミをもっと見る（281件）

さいたま市南区の口コミ

教育環境
2
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
地域コミュニティ
5
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

950万円

ラヴニールⅠ

1R
15.67m²

東京都板橋区赤塚3丁目

東武東上線「成増」駅徒歩7分

NEW

コーポ薄葉マンション概要

このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築40年で木造り、2階建てのマンションです。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

コーポ薄葉詳細情報

基本情報

建物名	コーポ薄葉
住所	埼玉県さいたま市南区辻5丁目2-6
アクセス	ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩16分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩29分
築年数	築40年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	26.44㎡〜39.66㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：758万円〜（26m²〜） 2DK：1104万円〜（38m²〜）
参考相場価格の坪単価	94万円/坪〜97万円/坪
想定賃料	5万円〜5.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア