1,637万円〜1,789万円
坪単価 105万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 8.2万円〜9.3万円/月
6.0%〜6.4%
最終更新2026年07月06日
辻レジデンス
さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩19分・築42年
1,637万円〜1,789万円
坪単価 105万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 8.2万円〜9.3万円/月
6.0%〜6.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
辻レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
辻レジデンス部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,752万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.4% | 1LDK | 51.33m² 南 |
| 501 | 1,641万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.0% | 2DK | 51.33m² 南西 |
| 502 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.0% | 2DK | 51.20m² 南西 |
| 601 | 1,789万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.2% | 1LDK | 51.20m² 南西 |
401
- 参考相場価格
- 1,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1LDK
- 51.33m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 1,641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 51.33m²
- 南西
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502
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 51.20m²
- 南西
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601
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- 1,789万円
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- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 6.2%
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- 51.20m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/07
- オススメ辻レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/01
- 2023/11
- 2022/09
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,560万円 | 23万円/m² | 4階 | 67.06m² | 3LDK | バームハイツ南浦和 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約1,770万円 | 26万円/m² | 3階 | 67.06m² | 3LDK | バームハイツ南浦和 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約1,300万円 | 24万円/m² | 7階 | 53.46m² | 3DK | プリムローズ浦和B | 築46年 |
| オススメ | 辻レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,800万円 | 26万円/m² | 3階 | 67.06m² | 3LDK | バームハイツ南浦和 | 築38年 |
| 2025/05 | 成約2,000万円 | 29万円/m² | 3階 | 67.06m² | 3LDK | バームハイツ南浦和 | 築38年 |
| 2024/12 | 成約1,390万円 | 26万円/m² | 1階 | 53.46m² | 3DK | プリムローズ浦和B | 築46年 |
| 2024/01 | 成約2,180万円 | 35万円/m² | 6階 | 61.60m² | 3LDK | ハイラーク浦和 | 築45年 |
| 2023/11 | 成約2,780万円 | 37万円/m² | 2階 | 74.16m² | 4LDK | バームハイツ南浦和 | 築37年 |
| 2022/09 | 成約2,200万円 | 30万円/m² | 3階 | 72.32m² | 3LDK | クレスト南浦和 | 築41年 |
| 2022/08 | 成約2,000万円 | 37万円/m² | 3階 | 53.46m² | 2LDK | プリムローズ浦和 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...辻レジデンス賃貸履歴
- 2021/09
- 4.5万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
- 2021/09
- 4.2万円/月
- 20.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
- 2021/08
- 4.9万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
- 2021/08
- 4.7万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
- 2020/02
- 4.5万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2019/05
- 4.7万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2018/09
- 4.2万円/月
- 20.52m²
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2018/05
- 4.5万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 1階
- 当時築34年
- 2017/12
- 4.7万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2016/09
- 4.4万円/月
- 20.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09 | 4.5万円/月 | 2階 | 21.21m² | 1K | 築38年 |
| 2021/09 | 4.2万円/月 | 2階 | 20.52m² | 1K | 築38年 |
| 2021/08 | 4.9万円/月 | 2階 | 21.21m² | 1K | 築38年 |
| 2021/08 | 4.7万円/月 | 2階 | 21.21m² | 1K | 築38年 |
| 2020/02 | 4.5万円/月 | 2階 | 21.21m² | 1K | 築36年 |
| 2019/05 | 4.7万円/月 | 2階 | 21.21m² | 1K | 築35年 |
| 2018/09 | 4.2万円/月 | 1階 | 20.52m² | 1K | 築35年 |
| 2018/05 | 4.5万円/月 | 1階 | 21.21m² | 1K | 築34年 |
| 2017/12 | 4.7万円/月 | 2階 | 21.21m² | 1K | 築34年 |
| 2016/09 | 4.4万円/月 | 2階 | 20.52m² | 1K | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...辻レジデンス資産性スコア
3.19
辻レジデンスの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
辻レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...辻レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,752万円94万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 34.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
辻レジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...辻レジデンスマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5武蔵浦和
子育て支援センターや児童館など無料で遊べる施設が充実していて、子ども同士の交流も盛んです。
住みやすさ
5北戸田
北戸田駅周辺は新しい建物が多く、清潔感があって気持ちよく暮らせます。駅から近いホテルもきれいで、また利用したいと思いました。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
辻レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築42年でRC造り、7階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
辻レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 辻レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻3丁目2-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.2㎡〜51.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
辻レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.27m² | 1,770万円 | 2,773万円 |
| 2DK | 51.27m² | 1,639万円 | 1,551万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メゾン浦和 A棟
1,780万円- 2LDK
- 65.68m²
- 6階/7階建