浦和辻ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
浦和辻ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,956万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.67m² | 南 |
| 302 | 3,043万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.67m² | 南 |
| 402 | 3,066万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.67m² | 南 |
| 403 | 3,066万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.67m² | 南 |
| 502 | 3,097万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.67m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,956万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 60.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,043万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,066万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,066万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.67m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,097万円
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部屋別の参考相場価格とは
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浦和辻ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦和辻ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,956万円39万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦和辻ハイツマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
北戸田
5北戸田駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約49%上昇しており、資産性が高いエリアです。周辺エリアと比べても有望な地域といえます。
地域コミュニティ
南浦和
5南浦和駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。保育園や幼稚園も充実しているので、共働きの家庭でも安心して暮らせます。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
浦和辻ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築26年でRC造り、5階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
浦和辻ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦和辻ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目8-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.67㎡〜60.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦和辻ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 60.67m² | 2,956万円 | 2,954万円 |
| 3LDK | 60.67m² | 3,066万円 | 4,031万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 成約2,040万円30万円/m2
- 65.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 57万円/m2 | 4階 | 86.82m² | 4LDK | グランステージ南浦和 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,040万円 | 30万円/m2 | 1階 | 65.96m² | 3LDK | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,980万円 | 38万円/m2 | 1階 | 51.31m² | 2LDK | 朝日パリオ浦和辻 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 38万円/m2 | 6階 | 72.23m² | 2LDK | グランステージ南浦和 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約2,400万円 | 31万円/m2 | 3階 | 75.33m² | 2SLDK | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約2,790万円 | 35万円/m2 | 4階 | 78.22m² | 3LDK | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム | 築27年 |
| 2024/10 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 5階 | 75.85m² | 3LDK | グランステージ南浦和 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約2,950万円 | 38万円/m2 | 3階 | 75.85m² | 3LDK | グランステージ南浦和 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約2,200万円 | 33万円/m2 | 7階 | 66.52m² | 2SLDK | 朝日パリオ浦和辻 | 築29年 |
| 2023/10 | 成約3,100万円 | 35万円/m2 | 4階 | 86.96m² | 4LDK | アーバンス浦和・辻 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 64.26m²
- 5階/8階建