531万円〜802万円
坪単価 103万円/坪〜106万円/坪
想定賃料 2.9万円〜4.1万円/月
6.1%〜6.7%
最終更新2026年07月01日
ハイツケンジ
さいたま市南区・北戸田駅 徒歩16分・築33年
531万円〜802万円
坪単価 103万円/坪〜106万円/坪
想定賃料 2.9万円〜4.1万円/月
6.1%〜6.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ハイツケンジ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ハイツケンジ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 533万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 6.5% | 1K | 17.00m² 西 |
| 105 | 533万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 6.5% | 1K | 17.00m² 西 |
| 106 | 531万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 6.5% | 1K | 17.00m² 南 |
| 202 | 544万円 | 価格を確認する | - | 3万円/月 6.7% | 1K | 17.00m² 東 |
| 203 | 614万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 6.5% | 1K | 19.15m² 東 |
| 204 | 802万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 6.1% | 1K | 25.65m² 南東 |
| 205 | 542万円 | 価格を確認する | - | 3万円/月 6.7% | 1K | 17.00m² 南 |
| 206 | 544万円 | 価格を確認する | - | 3万円/月 6.7% | 1K | 17.00m² 東 |
104
- 参考相場価格
- 533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 17.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 17.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 17.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 17.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 19.15m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 802万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 25.65m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 17.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 17.00m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメハイツケンジの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,980万円 | 55万円/m² | 2階 | 54.02m² | 2DK | メゾン・ド・ブラン浦和辻 | 築36年 |
| 2026/04 | 成約350万円 | 23万円/m² | 1階 | 14.96m² | 1R | ソシアーレミラン武蔵浦和I | 築37年 |
| 2026/03 | 成約1,549万円 | 29万円/m² | 2階 | 53.34m² | 2DK | メゾン・ド・ブラン浦和辻 | 築36年 |
| オススメ | ハイツケンジの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,770万円 | 42万円/m² | 1階 | 64.57m² | 3LDK | コスモ浦和辻 | 築36年 |
| 2025/11 | 成約3,190万円 | 47万円/m² | 3階 | 66.52m² | 3LDK | 朝日パリオ浦和辻 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約2,040万円 | 30万円/m² | 1階 | 65.96m² | 3LDK | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,980万円 | 38万円/m² | 1階 | 51.31m² | 2LDK | 朝日パリオ浦和辻 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約1,800万円 | 33万円/m² | 3階 | 54.02m² | 2DK | メゾン・ド・ブラン浦和辻 | 築35年 |
| 2025/07 | 成約440万円 | 29万円/m² | 2階 | 15.01m² | 1K | ソシアーレミラン武蔵浦和 | 築35年 |
| 2025/07 | 成約390万円 | 23万円/m² | 2階 | 16.74m² | 1R | ソシアーレミラン武蔵浦和 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツケンジ賃貸履歴
- 2025/09
- 3万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2025/08
- 3万円/月
- 17.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2025/04
- 3万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2025/04
- 3万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2023/09
- 3.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2022/07
- 3.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2022/02
- 3.3万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
- 2021/10
- 3万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
- 2021/06
- 3.1万円/月
- 17.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2021/05
- 3.3万円/月
- 17.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 3万円/月 | 1階 | 18.0m² | 1K | 築32年 |
| 2025/08 | 3万円/月 | 1階 | 17.0m² | 1K | 築32年 |
| 2025/04 | 3万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1K | 築32年 |
| 2025/04 | 3万円/月 | 1階 | 18.0m² | 1K | 築32年 |
| 2023/09 | 3.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築30年 |
| 2022/07 | 3.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築29年 |
| 2022/02 | 3.3万円/月 | 1階 | 18.0m² | 1K | 築29年 |
| 2021/10 | 3万円/月 | 1階 | 18.0m² | 1K | 築28年 |
| 2021/06 | 3.1万円/月 | 2階 | 17.0m² | 1K | 築28年 |
| 2021/05 | 3.3万円/月 | 2階 | 17.0m² | 1K | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツケンジ資産性スコア
3.13
ハイツケンジの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツケンジの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツケンジ価格推移と将来予測
参考相場価格
533万円28万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.6万円/m²
ハイツケンジ104の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツケンジマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4北戸田
北戸田駅周辺は学習塾や習い事の教室が多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。駅からも通いやすいので、放課後の学習環境も充実しています。
自然環境
2南浦和
小さな子どもが遊べる公園や広場が少ないので、休日に遊び場を探すのが少し大変です。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツケンジマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築33年で木造り、2階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
ハイツケンジ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツケンジ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目3-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17㎡〜25.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜106万円/坪 |
| 想定賃料 | 2.9万円〜4.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツケンジ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17m² | 543万円 | 982万円 |
周辺にあるマンション
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辻の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
TOP・中浦和第一
650万円- 1K
- 15.22m²