978万円〜1,520万円
坪単価 87万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 5.9万円〜8.9万円/月
6.6%〜7.6%
最終更新2026年07月21日
メゾン小泉南浦和第2
さいたま市南区・浦和駅 バス21分後 徒歩3分・築39年
978万円〜1,520万円
坪単価 87万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 5.9万円〜8.9万円/月
6.6%〜7.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
メゾン小泉南浦和第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
メゾン小泉南浦和第2部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 1,047万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.1% | 2DK | 39.60m² 南東 |
| 107 | 978万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.2% | 2DK | 37.00m² 南 |
| 201 | 1,435万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 7.1% | 2LDK | 52.00m² 南西 |
| 202 | 1,435万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 7.1% | 2LDK | 52.00m² 南西 |
| 203 | 1,377万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.6% | 3DK | 52.00m² 南 |
| 205 | 1,060万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.2% | 2DK | 40.00m² 南 |
| 206 | 1,113万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.2% | 2DK | 42.00m² 西 |
| 2階 | 1,428万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.9% | 3LDK | 51.84m² 南西 |
| 303 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 7.0% | 2LDK | 53.62m² 西 |
| 306 | 1,079万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.4% | 2DK | 39.60m² 南東 |
| 307 | 1,008万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.6% | 2DK | 37.00m² 南 |
| 308 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.0% | 2LDK | 51.97m² 南西 |
106
- 参考相場価格
- 1,047万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2DK
- 39.60m²
- 南東
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107
- 参考相場価格
- 978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
- 37.00m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2LDK
- 52.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2LDK
- 52.00m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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203
- 参考相場価格
- 1,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3DK
- 52.00m²
- 南
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 1,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
- 42.00m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 1,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 51.84m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2LDK
- 53.62m²
- 西
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306
- 参考相場価格
- 1,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2DK
- 39.60m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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メゾン小泉南浦和第2販売中・賃貸の物件（0件）
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メゾン小泉南浦和第2売買履歴
- 2002/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2023/10
- 2023/04
- オススメメゾン小泉南浦和第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/01
- 2021/02
- 2016/04
- 2015/03
- 2014/01
- 2013/02
- 2010/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,878万円 | 35万円/m² | 2階 | 53.35m² | 2LDK | ライオンズマンション浦和第3 | 築39年 |
| 2023/10 | 成約2,460万円 | 30万円/m² | -- | 80.39m² | 3LDK | ベルググランデ南浦和 | 築33年 |
| 2023/04 | 成約2,450万円 | 30万円/m² | -- | 80.39m² | 3LDK | ベルググランデ南浦和 | 築32年 |
| オススメ | メゾン小泉南浦和第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/01 | 成約1,160万円 | 21万円/m² | 5階 | 54.69m² | 3DK | ライオンズマンション浦和第3 | 築37年 |
| 2021/02 | 成約1,880万円 | 35万円/m² | 5階 | 53.35m² | 1SLDK | ライオンズマンション浦和第3 | 築35年 |
| 2016/04 | 成約2,180万円 | 27万円/m² | 3階 | 80.39m² | 3LDK | ベルググランデ南浦和 | 築25年 |
| 2015/03 | 成約1,860万円 | 23万円/m² | 1階 | 78.86m² | 3LDK | ベルググランデ南浦和 | 築24年 |
| 2014/01 | 成約780万円 | 17万円/m² | 5階 | 44.24m² | 2DK | ライオンズマンション浦和第3 | 築28年 |
| 2013/02 | 成約790万円 | 14万円/m² | 2階 | 54.69m² | 3DK | ライオンズマンション浦和第3 | 築27年 |
| 2010/07 | 成約990万円 | 17万円/m² | 2階 | 56.26m² | 3DK | ライオンズマンション浦和第3 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾン小泉南浦和第2資産性スコア
3.04
メゾン小泉南浦和第2の資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メゾン小泉南浦和第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン小泉南浦和第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,047万円21万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
メゾン小泉南浦和第2106の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン小泉南浦和第2マンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3浦和
浦和駅周辺は治安が良いですが、駅前は人が多くて騒がしいと感じることもあります。静かな環境を求めるなら少し離れた住宅地の方が落ち着きます。
教育環境
2南浦和
南浦和中学校は部活動の種類が少なくなっていて、部活によって学習時間の差が激しいです。施設も全体的に古さが目立ちます。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン小泉南浦和第2マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築39年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
メゾン小泉南浦和第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン小泉南浦和第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目28-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 37㎡〜53.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜93万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メゾン小泉南浦和第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.6m² | 1,053万円 | 1,609万円 |
| 2LDK | 52m² | 1,454万円 | 4,016万円 |
| 3DK | 52m² | 1,377万円 | 2,146万円 |
| 3LDK | 51.84m² | 1,428万円 | 5,804万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マイハウスマンション
1,200万円- 2LDK
- 54.54m²
- 3階/5階建