号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,148万円	価格を確認する	-	2K	33.12m²	南東
102	1,094万円	価格を確認する	-	2K	32.40m²	南
201	1,171万円	価格を確認する	-	2DK	33.12m²	南
205	1,171万円	価格を確認する	-	2DK	33.12m²	南

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101

参考相場価格: 1,148万円

新築時価格: -

2K
33.12m²
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新築時価格: -

2K
32.40m²
南

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第2稲垣荘販売中・賃貸の物件（0件）

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第2稲垣荘資産性スコア

2.84

第2稲垣荘の資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

第2稲垣荘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第2稲垣荘居住エリアの評価

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第2稲垣荘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第2稲垣荘価格推移と将来予測

2K
33.12m²

101の参考相場価格 2025/10: 1,148万円
12万円前年比

参考相場価格

1,148万円12万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 34.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 42.3万円/m2

第2稲垣荘101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第2稲垣荘マンションの口コミ・評判(302件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
浦和
5
浦和駅周辺は治安が良く、駅から5分ほど離れるとさらに安心して暮らせると感じます。夜遅くでも人通りがあり、女性でも安心して歩ける雰囲気です。
子育て環境
南浦和
5
南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（263件）

さいたま市南区の口コミ

地域コミュニティ
5
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
自然環境
4
近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,130万円

川口青木住宅

1LDK
55.20m²

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」バス5分　徒歩10分

第2稲垣荘マンション概要

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築47年で木造り、2階建てのマンションです。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

第2稲垣荘詳細情報

基本情報

建物名	第2稲垣荘
住所	埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目12-21
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩17分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩21分
築年数	築47年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	32.4㎡〜33.12㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：1094万円〜（32m²〜） 2DK：1171万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	111万円/坪〜117万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	萌夢保育園（認可）他保育園を見る
学区	谷田小学校大谷場中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第2稲垣荘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
2K	32.76m²	1,121万円	1,379万円
2DK	33.12m²	1,171万円	1,861万円

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第2稲垣荘売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2023/08
成約1,270万円27万円/m2
- 45.68m²
- 2DK
- 4階
- 当時築50年
コーポ太田窪
2022/05
成約900万円19万円/m2
- 45.68m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築48年
コーポ太田窪
2021/10
成約930万円16万円/m2
- 56.06m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築40年
キャニオンマンション南浦和
オススメ
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2021/10
成約1,220万円26万円/m2
- 45.68m²
- 2DK
- 8階
- 当時築48年
コーポ太田窪
2020/03
成約640万円14万円/m2
- 45.68m²
- 2DK
- 2階
- 当時築46年
コーポ太田窪
2020/01
成約1,400万円30万円/m2
- 46.48m²
- 3DK
- 12階
- 当時築46年
コーポ太田窪
2017/10
成約870万円15万円/m2
- 54.98m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築36年
キャニオンマンション南浦和
2010/10
成約980万円17万円/m2
- 54.93m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
キャニオンマンション南浦和
2009/11
成約620万円13万円/m2
- 45.68m²
- 2DK
- 5階
- 当時築36年
コーポ太田窪
2009/05
成約440万円9万円/m2
- 46.65m²
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
コーポ太田窪

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2023/08	成約1,270万円	27万円/m2	4階	45.68m²	2DK	コーポ太田窪	築50年
2022/05	成約900万円	19万円/m2	7階	45.68m²	2LDK	コーポ太田窪	築48年
2021/10	成約930万円	16万円/m2	2階	56.06m²	2LDK	キャニオンマンション南浦和	築40年
オススメ	第2稲垣荘の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/10	成約1,220万円	26万円/m2	8階	45.68m²	2DK	コーポ太田窪	築48年
2020/03	成約640万円	14万円/m2	2階	45.68m²	2DK	コーポ太田窪	築46年
2020/01	成約1,400万円	30万円/m2	12階	46.48m²	3DK	コーポ太田窪	築46年
2017/10	成約870万円	15万円/m2	3階	54.98m²	2LDK	キャニオンマンション南浦和	築36年
2010/10	成約980万円	17万円/m2	4階	54.93m²	2LDK	キャニオンマンション南浦和	築29年
2009/11	成約620万円	13万円/m2	5階	45.68m²	2DK	コーポ太田窪	築36年
2009/05	成約440万円	9万円/m2	4階	46.65m²	2DK	コーポ太田窪	築35年