ドエール浦和 外観

ドエール浦和

さいたま市南区・東浦和駅 バス20分後 徒歩3分・築45年

2.92

ドエール浦和駅(最寄り・周辺)の口コミ(488件)

住みやすさの口コミ

  • 住みやすさ

    東浦和

    5

    駅前にはスーパーやコンビニが揃っていて、生活に必要なものはすぐに手に入るのでとても便利です。駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。...

  • 住みやすさ

    浦和

    5

    浦和駅周辺はパルコや伊勢丹などの大型商業施設が充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅から少し歩けば静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っていま...

交通の利便性の口コミ

  • 交通の利便性

    東浦和

    2

    朝のラッシュアワーはかなり混みます。武蔵野線は天候などですぐ止るので不便な時があります。

  • 交通の利便性

    浦和

    4

    浦和駅は都会的な雰囲気で、駅構内も駅前も広くて使いやすいです。トイレもきれいで入りやすく、女性にも嬉しいポイントだと思います。

治安の口コミ

  • 治安

    東浦和

    5

    駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる雰囲気です。騒音もなく、落ち着いた環境で住みやすいと感じています。

  • 治安

    南浦和

    3

    駅前は人通りが多いですが、特に危険を感じたことはありません。通勤通学の時間帯は混雑しますが、住みやすい印象です。

買い物・生活利便性の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    東浦和

    5

    駅前にはコンビニが三件もあって夜遅く帰っても困らないし、ラーメン屋や中華屋もあるので外食も楽しめる。駅の近くや少し離れた場所にもスーパーがあるので、日常の買い物には困らないと思う。

  • 買い物・生活利便性

    北浦和

    5

    北浦和駅の近くには飲食店やスーパー、病院などが揃っていて、普段の生活で困ることはほとんどありません。

資産性の口コミ

  • 資産性

    東浦和

    5

    東浦和駅の地価は2025年の公示地価で坪単価83.6万円となっていて、前年より3.2%上昇しているので、今後も資産価値が期待できそうだと思う。

  • 資産性

    北浦和

    5

    駅の近くはスーパーや飲食店が多くて便利だし、都心へのアクセスも良いので、資産価値は下がりにくいと思いました。浦和駅にも近いので、将来的にも需要がありそうな感じです。

子育て環境の口コミ

  • 子育て環境

    東浦和

    5

    駅周辺には公園が多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので休日も充実しています。住宅街は静かで治安も良く、子育て世帯が多いので安心して暮らせます。

  • 子育て環境

    浦和

    5

    浦和駅周辺は商業施設が多く、駅から少し離れると自然豊かな公園もあり、子育て世帯にとってとても住みやすいと感じています。子育て支援も手厚く、行政のサポートが充実しているので安心して子育てができ...

教育環境の口コミ

  • 教育環境

    東浦和

    4

    中学受験率は1〜2割程度で、教育熱心な家庭も多いです。駅から徒歩圏内の学校はどこも良い学校が多いと感じます。

  • 教育環境

    北浦和

    5

    常盤小学校は伝統があり、都内の有名中学に合格者も出ているので、子どもの進学を考える家庭には魅力的です。

医療・福祉の口コミ

  • 医療・福祉

    東浦和

    5

    駅から徒歩圏内に小児科や内科の病院が複数あり、診療時間も平日・土曜と幅広く対応しているので、子どもの急な病気にも心強いです。

  • 医療・福祉

    北浦和

    5

    近所に大きな病院があり、医院も多いので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。

地域コミュニティの口コミ

  • 地域コミュニティ

    東浦和

    5

    東浦和駅周辺は人が多すぎずのんびりした雰囲気で、住んでいる人たちも穏やかな印象があり、落ち着いて暮らせる環境だと感じています。

  • 地域コミュニティ

    南浦和

    5

    南浦和駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。保育園や幼稚園も充実しているので、共働きの家庭でも安心して暮らせます。

自然環境の口コミ

  • 自然環境

    東浦和

    5

    東浦和駅周辺には大きな公園が点在していて、見沼たんぼも近く、自然を身近に感じながら生活できるのが魅力です。

  • 自然環境

    浦和

    4

    浦和駅の近くには大きな公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族でピクニックをしたり、ジョギングを楽しむ人も多く、自然と触れ合える環境が整っています。

防災・安全性の口コミ

  • 防災・安全性

    東浦和

    2

    過去に床下浸水や道路冠水の被害が出たこともあるので、雨の日の通勤や通学には注意が必要だと感じます。

  • 防災・安全性

    南浦和

    5

    南浦和駅周辺は地盤が固く地震に強い地域です。液状化現象の心配もなく、過去に河川決壊や洪水の被害もありませんでした。自治体の備蓄も整っていて安心です。

ドエール浦和さいたま市南区の口コミ(39件)

子育て環境の口コミ

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

  • 子育て環境

    4

    子育て世帯が多いので、地域の人たちと自然に交流できる雰囲気があります。子ども同士もすぐに友達ができて、親も安心して暮らせます。

教育環境の口コミ

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

  • 教育環境

    4

    駅近くに大きなショッピングセンターがあり、買い物も便利です。都会的な部分と自然が残る素朴さが共存していて、子どもたちにとっても良い環境だと思います。

医療・福祉の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長くなることがあります。

地域コミュニティの口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

  • 地域コミュニティ

    4

    子育て世帯が多く、近所の方とも自然に挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士もすぐに友達になれる環境です。

自然環境の口コミ

  • 自然環境

    4

    近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

防災・安全性の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

  • 防災・安全性

    3

    水害や地震のリスクがあると聞いて少し不安ですが、地域全体で防災意識が高いので安心感もあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ドエール浦和資産性スコア

2.92
ドエール浦和の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドエール浦和居住エリアの評価

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

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