ルミナール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ルミナール部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,687万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.9% | 2LDK | 56.07m² 南 |
| 203 | 4,042万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.7% | 3LDK | 63.01m² 南 |
| 301 | 4,375万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.7% | 3LDK | 66.87m² 南 |
| 303 | 4,086万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.8% | 3LDK | 63.01m² 南 |
| 401 | 4,383万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.8% | 3LDK | 66.87m² 南 |
| 403 | 4,093万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.9% | 3LDK | 63.01m² 南 |
| 501 | 4,427万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.8% | 3LDK | 66.87m² 南 |
| 502 | 3,774万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.0% | 2LDK | 56.07m² 南 |
| 503 | 4,142万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.9% | 3LDK | 63.01m² 南 |
| 601 | 4,559万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.7% | 3LDK | 66.87m² 南 |
| 602 | 3,902万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.9% | 2LDK | 56.07m² 南 |
| 603 | 4,290万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.8% | 3LDK | 63.01m² 南 |
| 701 | 4,590万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.7% | 3LDK | 66.87m² 南 |
| 702 | 3,935万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.9% | 2LDK | 56.07m² 南 |
| 703 | 4,319万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.8% | 3LDK | 63.01m² 南 |
| 801 | 4,614万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.7% | 3LDK | 66.87m² 南 |
| 802 | 3,954万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.9% | 2LDK | 56.07m² 南 |
| 803 | 4,341万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.8% | 3LDK | 63.01m² 南西 |
| 901 | 4,614万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.8% | 3LDK | 66.87m² 南 |
| 902 | 3,953万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.0% | 2LDK | 56.07m² 南 |
| 903 | 4,341万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.8% | 3LDK | 63.01m² 南 |
| 1001 | 4,628万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.8% | 3LDK | 66.87m² 南 |
| 1002 | 3,957万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.0% | 2LDK | 56.07m² 南 |
| 1003 | 4,354万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.9% | 3LDK | 63.01m² 南 |
| 1101 | 4,632万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.8% | 3LDK | 66.87m² 南 |
| 1102 | 3,961万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.0% | 2LDK | 56.07m² 南 |
| 1103 | 4,359万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.9% | 3LDK | 63.01m² 南 |
| 1201 | 4,633万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.9% | 3LDK | 66.87m² 南 |
| 1203 | 4,360万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.9% | 3LDK | 63.01m² 南 |
202
- 参考相場価格
- 3,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 56.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 63.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 4,383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.01m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 4,427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 56.07m²
- 南
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503
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.01m²
- 南
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601
- 参考相場価格
- 4,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.87m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ルミナール資産性スコア
3.90
ルミナールの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,687万円302万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 65.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
ルミナール202の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナールマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5武蔵浦和
武蔵浦和駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生もスタッフも優しく、子どもが嫌がらずに通院できるので安心です。
防災・安全性
2中浦和
駅周辺は静かで治安が良いですが、ご老人の嗚咽などが気になることもあり、少し不安を感じる場面もありました。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミナールマンション概要
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅より徒歩4分の距離にあるルミナール、駅からすぐで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。 白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。
ルミナール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.07㎡〜66.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜233万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.07m² | 3,944万円 | 3,459万円 |
| 3LDK | 63.01m² | 4,360万円 | 5,490万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。