2,233万円〜2,298万円
坪単価158万円/坪〜162万円/坪
最終更新2025年10月06日
光永ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
光永ハイツ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.00m² | 南 |
| 102 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.72m² | 南 |
| 103 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.72m² | 南 |
| 201 | 2,256万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.72m² | 南 |
| 202 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.00m² | 南 |
| 203 | 2,256万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.72m² | 南 |
| 301 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.72m² | 南 |
| 302 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.72m² | 南 |
| 303 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.72m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.00m²
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- 参考相場価格
- 2,233万円
- 新築時価格
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
光永ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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光永ハイツ資産性スコア
3.36
光永ハイツの資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
光永ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光永ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,246万円90万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
光永ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光永ハイツマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
武蔵浦和
5駅前に交番があり、警官の巡回も見かけるので、治安面では安心感があります。
資産性
中浦和
5中浦和駅周辺の土地価格は直近3年間で平均135.7万円/坪に達し、JR埼京線全体の平均よりも27.7%高い水準です。資産性の高さが感じられます。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
光永ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。
光永ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光永ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 46.72㎡〜47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光永ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.72m² | 2,256万円 | 3,411万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約3,600万円51万円/m2
- 70.08m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- ヴェル・ステージ武蔵浦和
- 2025/07
- 成約3,170万円50万円/m2
- 62.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- ガーデンステイツ武蔵浦和
- 2025/02
- 成約3,500万円54万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
- 2024/12
- 成約2,990万円44万円/m2
- 67.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- コスモ武蔵浦和エクシード
- 2024/03
- 成約4,320万円57万円/m2
- 75.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- ガーデンステイツ武蔵浦和
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
- 成約4,100万円53万円/m2
- 77.14m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- コスモ武蔵浦和パークステージ
- 2023/12
- 成約2,460万円40万円/m2
- 60.63m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築28年
- エトワール武蔵浦和
- 2023/10
- 成約2,700万円43万円/m2
- 62.06m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- 武蔵浦和パーク・ホームズ ウエストコート
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 51万円/m2 | 7階 | 70.08m² | 3LDK | ヴェル・ステージ武蔵浦和 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約3,170万円 | 50万円/m2 | 2階 | 62.47m² | 2LDK | ガーデンステイツ武蔵浦和 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約3,500万円 | 54万円/m2 | 2階 | 64.05m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 築27年 |
| 2024/12 | 成約2,990万円 | 44万円/m2 | 2階 | 67.28m² | 3LDK | コスモ武蔵浦和エクシード | 築28年 |
| 2024/03 | 成約4,320万円 | 57万円/m2 | 4階 | 75.78m² | 3LDK | ガーデンステイツ武蔵浦和 | 築26年 |
| 2024/03 | 成約3,980万円 | 56万円/m2 | 4階 | 70.15m² | 3LDK | ダイアパレス武蔵浦和V | 築22年 |
| 2024/02 | 成約3,160万円 | 43万円/m2 | 7階 | 72.74m² | 3LDK | ローヤルシティ武蔵浦和 | 築31年 |
| 2023/12 | 成約4,100万円 | 53万円/m2 | 6階 | 77.14m² | 3LDK | コスモ武蔵浦和パークステージ | 築26年 |
| 2023/12 | 成約2,460万円 | 40万円/m2 | 1階 | 60.63m² | 2SDK | エトワール武蔵浦和 | 築28年 |
| 2023/10 | 成約2,700万円 | 43万円/m2 | 5階 | 62.06m² | 3LDK | 武蔵浦和パーク・ホームズ ウエストコート | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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