南浦和ガーデンハウス弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
南浦和ガーデンハウス弐番館部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,570万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.21m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,015万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.53m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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南浦和ガーデンハウス弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南浦和ガーデンハウス弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,570万円47万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 41.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南浦和ガーデンハウス弐番館マンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2南浦和
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
自然環境
4浦和
浦和駅の近くには大きな公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族でピクニックをしたり、ジョギングを楽しむ人も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南浦和ガーデンハウス弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築29年でRC造り、7階建てのマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
南浦和ガーデンハウス弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南浦和ガーデンハウス弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目7-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.21㎡〜69.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南浦和ガーデンハウス弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.87m² | 2,792万円 | 4,831万円 |
南浦和ガーデンハウス弐番館売買履歴
- 2021/07
- 2016/11
- 2010/12
- 2010/04
- 2006/05
- 2005/11
- 2005/06
- 1999/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約2,550万円 | 38万円/m² | 4階 | 66.23m² | 3LDK | 築25年 | |
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| 2016/11 | 成約1,900万円 | 28万円/m² | 3階 | 66.23m² | 3LDK | 築20年 | |
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| 2010/12 | 成約1,400万円 | 22万円/m² | 1階 | 62.21m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2010/04 | 成約1,620万円 | 24万円/m² | 2階 | 66.23m² | 4LDK | 築14年 | |
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| 2006/05 | 成約1,770万円 | 28万円/m² | 2階 | 62.21m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2005/11 | 成約1,740万円 | 26万円/m² | 1階 | 66.23m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2005/06 | 成約1,725万円 | 27万円/m² | 1階 | 62.21m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 1999/09 | 成約2,540万円 | 38万円/m² | 4階 | 66.23m² | 3LDK | 築3年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/01
- 2023/12
- 成約3,290万円39万円/m²
- 82.49m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- ハイマート南浦和
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,390万円 | 70万円/m² | 4階 | 62.32m² | 2LDK | ルネステージ浦和 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約2,000万円 | 30万円/m² | 3階 | 66.66m² | 2LDK | ハイマート南浦和 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約2,890万円 | 49万円/m² | 3階 | 58.36m² | 2SLDK | クリオ南浦和弐番館 | 築30年 |
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| 2025/03 | 成約2,700万円 | 43万円/m² | 4階 | 62.32m² | 2LDK | ルネステージ浦和 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約2,700万円 | 37万円/m² | 6階 | 71.24m² | 3LDK | クリオ南浦和弐番館 | 築29年 |
| 2023/12 | 成約3,290万円 | 39万円/m² | 3階 | 82.49m² | 3LDK | ハイマート南浦和 | 築28年 |
| 2023/04 | 成約3,360万円 | 47万円/m² | 6階 | 70.02m² | 2SLDK | プラッツ南浦和 | 築27年 |
| 2023/02 | 成約3,240万円 | 53万円/m² | 3階 | 60.22m² | 3LDK | ルネステージ浦和 | 築24年 |
| 2022/11 | 成約3,160万円 | 50万円/m² | 3階 | 63.05m² | 3LDK | ルネステージ浦和 | 築23年 |
| 2021/11 | 成約2,900万円 | 46万円/m² | 3階 | 62.32m² | 2LDK | ルネステージ浦和 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 52.48m²
- 1階/5階建