シティタワーさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築14年

4.41上位5%
4,247万円〜9,635万円
坪単価299万円/坪〜368万円/坪
最終更新2026年03月02日
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シティタワーさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築14年

4,247万円〜9,635万円
299万円/坪〜368万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2026年03月02日

シティタワーさいたま新都心部屋別の参考相場価格

24部屋 / 405部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,962万円価格を確認する4,730万円3LDK72.93-
3025,130万円価格を確認する3,780万円2LDK53.11-
3034,339万円価格を確認する3,070万円1LDK45.45-
3044,254万円価格を確認する3,070万円1LDK44.48-
3058,172万円価格を確認する5,880万円3LDK85.05-
3067,329万円価格を確認する5,280万円3LDK76.48-
3077,437万円価格を確認する5,300万円3LDK77.48-
3086,916万円価格を確認する5,490万円3LDK70.41-
3095,926万円価格を確認する4,200万円2LDK61.91-
3105,889万円価格を確認する4,300万円2LDK61.36-
3118,182万円価格を確認する5,730万円4LDK85.82-
3126,876万円価格を確認する4,630万円3LDK72.87-
3136,876万円価格を確認する4,630万円3LDK72.87-
3146,876万円価格を確認する4,630万円3LDK72.87-
3156,876万円価格を確認する4,630万円3LDK72.87-
3167,132万円価格を確認する4,800万円3LDK75.34-
3177,132万円価格を確認する4,800万円3LDK75.34-
3187,132万円価格を確認する4,800万円3LDK75.34-
3197,132万円価格を確認する4,800万円3LDK75.34-
3208,140万円価格を確認する5,800万円4LDK85.16-
3217,410万円価格を確認する5,400万円3LDK77.26-
3227,396万円価格を確認する5,300万円3LDK77.26-
3237,396万円価格を確認する5,300万円3LDK77.26-
3248,271万円価格を確認する5,950万円4LDK86.51-
301
参考相場価格
6,962万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 72.93
  • -
302
参考相場価格
5,130万円
新築時価格
3,780万円
  • 2LDK
  • 53.11
  • -
303
参考相場価格
4,339万円
新築時価格
3,070万円
  • 1LDK
  • 45.45
  • -
304
参考相場価格
4,254万円
新築時価格
3,070万円
  • 1LDK
  • 44.48
  • -
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305
参考相場価格
8,172万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 85.05
  • -
306
参考相場価格
7,329万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 76.48
  • -
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307
参考相場価格
7,437万円
新築時価格
5,300万円
  • 3LDK
  • 77.48
  • -
308
参考相場価格
6,916万円
新築時価格
5,490万円
  • 3LDK
  • 70.41
  • -
309
参考相場価格
5,926万円
新築時価格
4,200万円
  • 2LDK
  • 61.91
  • -
310
参考相場価格
5,889万円
新築時価格
4,300万円
  • 2LDK
  • 61.36
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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シティタワーさいたま新都心売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約6,600万109万円/m²13階60.19m²2LDKシティテラスさいたま新都心築18年
2026/01成約7,790万107万円/m²2階72.66m²3LDKシティテラスさいたま新都心築18年
2025/11成約7,480万102万円/m²4階72.69m²3LDKシティテラスさいたま新都心築18年
オススメ
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2025/11成約5,690万74万円/m²5階76.46m²3LDK パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート築18年
2025/10成約5,500万75万円/m²3階72.43m²3LDKパークスクエアさいたま新都心エアーズコート築17年
2025/08成約7,170万98万円/m²4階72.69m²3SLDKシティテラスさいたま新都心築17年
2025/07成約5,550万84万円/m²1階65.51m²3LDKグラディスさいたま新都心築9年
2025/04成約5,240万72万円/m²3階72.43m²3LDK パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート築18年
2025/04成約5,490万72万円/m²5階75.22m²2SLDKパークスクエアさいたま新都心コンフォートコート築18年
2025/03成約7,100万86万円/m²3階81.84m²3LDKシティテラスさいたま新都心築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティタワーさいたま新都心資産性スコア

4.41
上位5%
シティタワーさいたま新都心の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティタワーさいたま新都心

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティタワーさいたま新都心居住エリアの評価

シティタワーさいたま新都心

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティタワーさいたま新都心新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築14年

新築時価格

4,730万円+2,232万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティタワーさいたま新都心価格推移と将来予測

参考相場価格

6,962万円367万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティタワーさいたま新都心301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティタワーさいたま新都心マンションの口コミ・評判(337件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    さいたま新都心駅からも近く、都内へのアクセスが良いです

  • 周辺環境

    4

    駅前でも賑やかすぎず落ち着いた環境です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    北与野

    生活必需品の値段が安い店舗が多く、コストパフォーマンスが良いと感じます。

  • 子育て環境

    2

    与野本町

    朝のラッシュ時は京浜東北線が非常に混むので、子供連れでの通勤や通学は大変に感じることがあります。

さいたま市中央区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。

  • 医療・福祉

    5

    中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティタワーさいたま新都心マンション概要

JR埼京線北与野駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、32階建て総戸数420戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

シティタワーさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名シティタワーさいたま新都心
住所埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)32階建(420部屋)
建築構造RC造
専有面積44.48㎡〜91.75㎡
新築時価格3070万円〜7600万円
参考相場価格
  • 1LDK:4247万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:5130万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:6585万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7806万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価299万円/坪〜368万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちびっこランド北与野園 (認可外)他
保育園を見る
学区上落合小学校
与野東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティタワーさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北与野駅
平均
1LDK45.18m²4,631万円3,255万円
2LDK61.36m²6,454万円4,477万円
3LDK74.14m²7,621万円5,901万円
4LDK85.82m²8,468万円6,563万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティタワーさいたま新都心

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 3LDK
  • 71.06
  • 8階/8階建
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