5,497万円〜5,955万円
坪単価 275万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 17.3万円〜21万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
グラディスさいたま新都心
さいたま市中央区・北与野駅 徒歩4分・築10年
5,497万円〜5,955万円
坪単価 275万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 17.3万円〜21万円/月
3.8%〜4.3%
上位20%
4.03最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グラディスさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グラディスさいたま新都心部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,497万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 17.3万円/月 3.8% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 102 | 5,511万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 17.3万円/月 3.8% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 103 | 5,706万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 68.00m² 南 |
| 104 | 5,821万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 201 | 5,795万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.7万円/月 3.9% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 202 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 17.7万円/月 3.8% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 203 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 17.7万円/月 3.8% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 204 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 17.7万円/月 3.8% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 205 | 5,709万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 68.00m² 南 |
| 206 | 5,851万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 18.9万円/月 3.9% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 301 | 5,852万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.3万円/月 4.2% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 302 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 19.3万円/月 4.1% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 303 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 19.3万円/月 4.1% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 304 | 5,599万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 19.3万円/月 4.1% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 305 | 5,806万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 20.1万円/月 4.2% | 3LDK | 68.00m² 南 |
| 306 | 5,939万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 20.5万円/月 4.1% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 401 | 5,883万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 20.3万円/月 4.1% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 402 | 5,599万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 19.3万円/月 4.1% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 403 | 5,630万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 19.3万円/月 4.1% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 404 | 5,599万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 19.3万円/月 4.1% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 405 | 5,782万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 20.2万円/月 4.2% | 3LDK | 68.00m² 南 |
| 406 | 5,953万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 20.5万円/月 4.1% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 501 | 5,921万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 20.5万円/月 4.2% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 502 | 5,602万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 19.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 503 | 5,602万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 19.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 504 | 5,631万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 19.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 505 | 5,856万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 20.4万円/月 4.2% | 3LDK | 68.00m² 南 |
| 601 | 5,894万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 21万円/月 4.3% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 602 | 5,624万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 20万円/月 4.3% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 603 | 5,639万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 20万円/月 4.3% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 604 | 5,624万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 20万円/月 4.3% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 605 | 5,839万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.9万円/月 4.3% | 3LDK | 68.00m² 南 |
| 701 | 5,955万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 21万円/月 4.2% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 702 | 5,697万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 20万円/月 4.2% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 703 | 5,673万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 20万円/月 4.2% | 3LDK | 65.51m² 南 |
| 704 | 5,772万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 20万円/月 4.2% | 3LDK | 65.51m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,497万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.51m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 5,511万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.51m²
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103
- 参考相場価格
- 5,706万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.00m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,821万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 5,795万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.45m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.51m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.51m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.51m²
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205
- 参考相場価格
- 5,709万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.00m²
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- 参考相場価格
- 5,851万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グラディスさいたま新都心売買履歴
- 2025/07
- 2023/01
- 2022/09
- 2021/07
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約5,000万円 | 71万円/m² | 1階 | 70.00m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/07 | 成約4,490万円 | 66万円/m² | 2階 | 68.00m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/05 | 新築5,400万円 | 78万円/m² | 5階 | 68.45m² | 3LDK | -- |
| 2016/05 | 新築5,170万円 | 76万円/m² | 3階 | 68.00m² | 3LDK | -- |
| 2016/05 | 新築5,050万円 | 77万円/m² | 3階 | 65.51m² | 3LDK | -- |
| 2016/05 | 新築5,200万円 | 79万円/m² | 7階 | 65.51m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- オススメグラディスさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 118万円/m² | 32階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,770万円 | 114万円/m² | 30階 | 85.05m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 116万円/m² | 5階 | 53.11m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| オススメ | グラディスさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約7,990万円 | 110万円/m² | 27階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 104万円/m² | 13階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 106万円/m² | 10階 | 61.91m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約8,000万円 | 109万円/m² | 25階 | 72.93m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約6,840万円 | 93万円/m² | 5階 | 72.87m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,360万円 | 102万円/m² | 18階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約8,480万円 | 110万円/m² | 18階 | 76.48m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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グラディスさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラディスさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
5,497万円180万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 83.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
グラディスさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラディスさいたま新都心マンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4こじんまりとしていて良い雰囲気です。エレベーターは外付けで、駐車場のセキュリティが高いです。
周辺環境
3低層住宅が多く治安が良い印象です。線路が近いですが、低層階なので音はあまり気になりません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4北与野
北与野駅から歩いてさいたま新都心まで行けるので、京浜東北線への乗り換えが楽です。
医療・福祉
4与野本町
駅から徒歩圏内に複数のクリニックがあり、診療時間も幅広いので、仕事帰りでも子供を連れて行きやすいです。
さいたま市中央区の口コミ
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グラディスさいたま新都心マンション概要
こちらのマンションはＪＲ埼京線北与野駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。
グラディスさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラディスさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目420−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.51㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | 4650万円〜5500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：6500/月 ~ 12500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＧＭアソシエ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グラディスさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.51m² | 5,685万円 | 5,951万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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